文昌高隆湾新房和二手房那个好？文昌高隆湾二手房个人出售~

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一、文昌高隆湾新房和二手房那个好

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1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，海南高隆湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；文昌高隆湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：海南高隆湾二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。文昌高隆湾二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

二、文昌高隆湾二手房个人出售

清澜别院楼盘售价：，61.08㎡，约45.81万元。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

中国铁建书香小镇二手房售价：1室2厅1卫，61㎡，约106.75万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

宏图·高龙湾1号楼盘售价：1室1厅1卫，50.98㎡，约193.72万元。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

富力·月亮湾公寓售价：1室1厅1卫，52㎡，约5.2万元。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

鹤润翡翠湾项目售价：2室2厅1卫，104㎡，约72.8万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

时代花苑项目售价：2室2厅2卫，68㎡，约74.8万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

耀龄文化广场房子售价：A户型2室1厅2卫，48㎡㎡，约76.8万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

平海美龄湾楼盘售价：1室1厅1卫，49.02㎡，约112.75万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

碧桂园椰城·林语轩房子售价：A户型开间，75.73㎡㎡，约68.16万元。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。

小结： 关于文昌高隆湾买房时机，对于刚需买房子者，只要挑选到适合自己，比较满意的房屋，就不要观望太久，观望的结果就是要不房价又涨了，要不房屋没了。以上就是关于《文昌高隆湾新房和二手房那个好？文昌高隆湾二手房个人出售~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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