房屋维修跟物业有关吗，房屋维修在不在物业范围

摘要：房屋维修与物业密切相关。物业公司作为小区的管理方，承担着维护房屋及其设施完好、保障居民生活正常进行的重要职责。当房屋出现维修问题时，居民通常会联系物业公司来寻求...

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房屋维修与物业密切相关。物业公司作为小区的管理方，承担着维护房屋及其设施完好、保障居民生活正常进行的重要职责。当房屋出现维修问题时，居民通常会联系物业公司来寻求帮助。物业会有专门的维修团队和应急预案，确保及时解决问题，减少对居民生活的影响。同时，物业公司还会定期对房屋进行检查和维护，预防潜在的安全隐患，从而延长房屋的使用寿命，提高居民的生活质量。因此，房屋维修是物业公司服务的重要内容之一。

房屋维修在不在物业范围

房屋维修责任是否在物业范围内，取决于具体的法律法规以及物业合同的约定。以下是一些可能的情况：

1. 如果房屋仍在保修期内，那么维修责任通常由原施工单位承担。

2. 如果房屋已过保修期，且属于公共区域或公共设施设备的，那么物业有责任进行维修和管理。这包括但不限于电梯、屋顶、外墙、走廊等。

3. 如果房屋损坏是由于物业公司的管理服务不到位导致的，例如公共区域的清洁、绿化、安保等未达到合同约定标准，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

4. 如果房屋损坏是由于私人业主的私有部分出现问题，比如房屋墙面渗水导致墙面发霉等，那么维修责任则由该私人业主承担。

此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。如果物业将公共设施设备进行经营，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

因此，在遇到房屋维修问题时，业主可以先与物业公司沟通协商，了解责任归属和维修方案。如果无法协商解决，可以联系相关部门投诉或寻求法律援助。

房屋维修跟物业有关吗

房屋维修与物业有一定的关联，但具体责任归属需要根据具体情况判断。以下是关于房屋维修与物业关系的详细解释：

1. 物业服务公司维修责任：

* 物业服务公司作为业主委托的专门管理公司，其对小区房屋共用部位、设施设备的维修和管理负有法定责任。

* 这些维修和管理包括房屋外墙、屋顶、下水道等公共设施的维修和养护，以及房屋门窗、水电设施、墙面等的维修。

* 如果房屋出现质量问题，业主可以请求物业公司进行维修。

2. 业主自行维修及出资责任：

* 根据《民法典》的相关规定，如果业主对建筑物共有部分享有权利并承担义务，那么他们应当遵守相关法律法规和临时管理规约。

* 业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业或其他管理人进行维修，并制定费用分摊方案。

* 如果物业出现维修、更新和改造，需要使用共有部分所产生的收益，这些收益应当主要用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。

3. 物业公司与业主的权利和义务：

* 物业公司有义务维护业主的财产安全，这包括防止盗窃、破坏等意外事件的发生。

* 同时，物业公司也应及时处理业主报修的信息，对于业主反映的问题应限时答复。

* 在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应负责保修，而物业公司需协助业主联系开发商。

4. 物业管理的其他事项：

* 物业管理区域内，供水、供电、供气等专业经营单位应当向醉终用户收取有关费用。

* 这些专业经营单位不得因部分用户未交费而停止供电、供水、供热、供气等，也不得降低服务质量。

综上所述，房屋维修与物业之间存在一定的关联，但具体责任归属需根据实际情况和相关法律法规来判断。

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