海南航天现代城的交房时间有效吗？文昌违约交房怎么赔偿？

摘要：海南航天现代城的交房时间有效吗？文昌违约交房怎么赔偿？航天现代城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，航天现代城什么时候交房？航天现代城交房时间表，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），下面是文昌航天现代城楼盘交房日期的介绍。...

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海南航天现代城的交房时间有效吗？文昌违约交房怎么赔偿？海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，航天现代城拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，文昌水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。航天现代城什么时候交房？航天现代城交房时间表，下面是文昌航天现代城楼盘交房日期的介绍。

一、航天现代城楼盘配套

航天现代城买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。航天现代城交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟航天现代城新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含航天现代城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。航天现代城交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、航天现代城楼盘详情：航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），开发商是海南聚龙touzi控股有限公司，物业公司是海南现代物业管理有限公司，物业费公馆1.8，商铺3.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率28%，容积率1.24，楼盘规划面积220000平米。

2、航天现代城楼盘配套：周边商场有内置商业中心(100米)千百汇连锁超市(9.5公里)维嘉超市(3.8公里)，周边医院有文昌市侨兴医院(6.5公里)文昌市人民医院(6.3公里)文昌市中医院(5.7公里)，生活配套有文昌市第二农贸市场(5.1公里)诒喜市场(3.4公里)工商银行(4.6公里)农业银行(5公里)娱乐配套有孩子岛儿童乐园(3.7公里)海胜广场(2.1公里)孔庙(6.2公里)餐饮有等公共配套。

3、航天现代城楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来航天现代城过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

二、航天现代城交房时间

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着航天现代城未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好航天现代城，准备在航天现代城发展的，而这些人来航天现代城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南航天现代城的房子有没有生纸空间？在购买航天现代城期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、航天现代城醉早交房时间：2018-12-31

2、交房面积：航天现代城交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。航天现代城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。航天现代城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、航天现代城交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为航天现代城房屋的质量问题与航天现代城房屋的建筑面积问题。

第一、航天现代城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、航天现代城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、航天现代城房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、航天现代城交房流程是什么？

“航天现代城交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．航天现代城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．航天现代城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注航天现代城面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．航天现代城业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对航天现代城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳航天现代城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．航天现代城业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．航天现代城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，航天现代城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完文昌新房交房的所有流程。

四、航天现代城楼盘用途

在海南买的不是房，买的是福源，可以南山听禅，可以海边漫步，可以随意海边垂钓，可以一叶扁舟，漂泊天际。在文昌买的不是房，买的是自然，买的是国家级无疫区，买的是绿色丛林，家乡已经工业化城市化得面目全非走得太远，不再是我儿时的自然。

第一、航天现代城养老买房技巧：

1、生活：航天现代城日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：航天现代城离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：航天现代城生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、航天现代城度假买房指南：

1、娱乐配套：度假是一种享受，航天现代城楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：航天现代城是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、航天现代城touzi购房秘技：

1、地段：航天现代城是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：航天现代城项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的文昌楼盘信息是醉全的。如果有考虑在海南touzi的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了文昌购房的价纸。。

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