东方豪苑首付多少钱？东方豪苑按揭贷款条件解读~

摘要：东方豪苑首付多少钱？东方豪苑按揭贷款条件解读~海口取消限价，三亚放宽限购，东方豪苑限制了住宅供应，那么，东方豪苑购房怎么样贷款？海南文昌市可不可以贷款购房，东方豪苑异地全款买房指南！...

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东方豪苑首付多少钱？东方豪苑按揭贷款条件解读~海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南东方豪苑。那么，东方豪苑买房子如何贷款？海南文昌市是否能贷款买房，东方豪苑异地全款买房指南！东方豪苑位于文昌市文昌大道，下面是文昌东方豪苑怎样买房划算的详细攻略。。。

一、东方豪苑贷款买房需要哪些条件？

东方豪苑位于文昌市文昌大道，开发商是海南恒天实业有限公司，物业公司是海南恒天实业有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：67年，绿化率40%，容积率2.13，楼盘规划面积22328平米。东方豪苑房价：6000元/平方米，关于东方豪苑首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：东方豪苑异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、东方豪苑能否贷款买房子？

东方豪苑购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买东方豪苑到底需准备多少钱？东方豪苑怎么买房醉划算？东方豪苑异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，东方豪苑异地买房子怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上东方豪苑的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付东方豪苑全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海南文昌买房优势

东方豪苑交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，在东方豪苑买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口取消限价，三亚放宽XG，东方豪苑限制了住宅供应，

1、东方豪苑买房生态养老：内地搬迁海南东方豪苑人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、东方豪苑买房旅游度假：来东方豪苑买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、东方豪苑买房touzi生纸：说到touzi，文昌房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南文昌市房价在国内不算特别高，另外海南文昌空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此文昌市上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

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