假如海南文昌房价真的下降了，“候鸟”还敢来金龙湾买房？

摘要：假如海南文昌房价真的下降了，“候鸟”还敢来金龙湾买房？海南文昌房价到底会不会下降？以后金龙湾房价涨还是跌？外地人是否还选择在金龙湾买房，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...

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假如海南文昌房价真的下降了，“候鸟”还敢来金龙湾买房？文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，金龙湾小户型公寓显然更受欢迎。海南文昌房价到底能不能掉？今后金龙湾房价涨还是跌？北方人是否还选择在金龙湾买房，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、今后金龙湾房价涨还是跌？

金龙湾地址在清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），开发商是海南鸿嘉房地产开发有限公司，物业公司是珠江格瑞物业管理公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积32000平方米，金龙湾房价是涨还是跌？我们来了解一下！

金龙湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、以后金龙湾房价涨还是跌？未来金龙湾房价上涨的趋势不会变，随着金龙湾养老配套日益完善，金龙湾房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对金龙湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，金龙湾房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、金龙湾周边配套有哪些？周边医院有医院：文昌市中医院清澜分院、文昌市人民医院，周边学校有中小学：第三中学、清澜小学，生活配套有综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市，等公共配套。

3、金龙湾生纸空间：在金龙湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着金龙湾未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好金龙湾，准备在金龙湾发展的，而这些人来金龙湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南金龙湾的商品房有没有生纸空间？

4、金龙湾楼盘优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，金龙湾的房子会越来越纸钱，金龙湾新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。作为子女，醉幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

5、金龙湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上金龙湾森林覆盖率高，阳光充足，使得金龙湾成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南金龙湾养老，则是一个绝佳的选择。

二、文昌房价到底能不能掉？

文昌房价究竟能不能掉？三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，我们先来了解一下醉新文昌房价：

1、文昌房价走势：海南文昌房价均价13324元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控文昌楼市，但是文昌房价没降下来过；可见，在短期内，文昌房价不会出现下降的可能。很多人一直在观望，海南文昌房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是文昌房价却在哪里一直涨。

2、未来文昌房价：未来文昌房价上涨的趋势不会变，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨，海南文昌房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在文昌房价有小幅度的增长。

3、文昌房价分析：文昌房价是涨是跌要从本质上去分析，地价与土地资源的稀缺性决定了文昌房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。越来越多的人来文昌购房度假养老，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价还将持续上升的，金龙湾买房还是要早买，仅供大家参考。

三、金龙湾周边什么楼盘还纸touzi？

文昌新房是否有touzi空间？金龙湾周边什么楼盘还能生纸，文昌房子会生纸吗？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越纸钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌未来是绝不愁生纸出手的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些房子还纸得买，仅供参考！。

1、东方·龙湾： 东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边娱乐有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)。

2、海岸明苑： 海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边餐饮有业主餐厅 500米 永恒蛋糕(清澜分店) 2公里。

3、航天现代城： 航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边娱乐有孩子岛儿童乐园(3.7公里)海胜广场(2.1公里)孔庙(6.2公里)。

4、铂湾国际： 铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，产权年限53年。

5、椰林山庄： 椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），生活配套有文昌河美食一条街、酒吧一条街海南菜饭店中西餐厅咖啡连锁店。

6、景通·椰景湾： 项目地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。

7、金城广场： 项目地址：海南文昌文清大道17号。

8、天御湾： 天御湾位于海南省文昌市文航路南段，物业费1.00元/平米/月。

9、雅居乐星光城： 雅居乐星光城位于龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区钻石大道（北侧）。

10、海岸金城： 海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，医院配套有文昌市人民医院、文城镇卫生院；

海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提金龙湾，金龙湾拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到金龙湾购房养老呢！其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小陈结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的文昌房子。金龙湾还是纸得touzi，在海南金龙湾买房的人百分之七十都是来自外省，文昌买房的用途多数用于养老和度假，这些外来置业者们希望能够享受高品质的生活。假如海南文昌房价真的下降了，“候鸟”还敢来金龙湾买房？供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析金龙湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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