海拓澜湾首付多少钱？海拓澜湾按揭贷款条件解读~

摘要：海拓澜湾首付多少钱？海拓澜湾按揭贷款条件解读~海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，那么，海拓澜湾买房怎样贷款？海南文昌是否能贷款买房，海拓澜湾异地全款买房指南！...

咨询电话：18089828470

海拓澜湾首付多少钱？海拓澜湾按揭贷款条件解读~近年来，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么，海拓澜湾买房子如何贷款？海南文昌市可不可以贷款买房，海拓澜湾异地全款买房指南！海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，下面是文昌海拓澜湾怎样买房划算的详细攻略。。。

一、海拓澜湾贷款买房需要哪些条件？

海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，开发商是文昌海拓房地产开发有限公司，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57.39%，容积率1.65，楼盘规划面积148000平方米。海拓澜湾房价：18000元/平方米，关于海拓澜湾首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：海拓澜湾异地买房子怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海拓澜湾能不能够贷款买房子？

海拓澜湾购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海拓澜湾到底需准备多少钱？海拓澜湾怎么买房醉划算？海拓澜湾异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海拓澜湾异地买房子如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海拓澜湾的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海拓澜湾全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、文昌什么房产还能touzi

文昌新房是否有touzi价纸？海拓澜湾周边什么楼盘还能买，文昌房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南文昌房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致文昌房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些楼盘合适买，仅供参考！。

1、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），绿化率50%。

2、天御湾： 天御湾位于海南省文昌市文航路南段，绿化率36.02%。

3、顺鑫富海家园： 顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，医院配套有文昌市人民医院；

4、正商·红椰湾： 正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，容积率2。

5、海的理想： 海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；

6、佳龙美墅湖： 佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘特点，文昌佳龙度假区位于文昌市华侨经济区内，风景秀美，环境宜人，配套齐全。

7、同创碧海城北苑蓝色假日： 同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，绿化率46.2%。

8、时代花苑： 时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，产权年限70年。

9、心屿海： 心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

10、碧水南湾： 碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，物业公司是文昌天宇物业发展有限公司。

文昌房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价纸点。而这些价纸，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。文昌买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是文昌房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

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