世茂·怒放海开发商靠得住吗？怎么样辨别世茂·怒放海实力？

摘要：世茂·怒放海开发商靠得住吗？怎么样辨别世茂·怒放海实力？在文昌市买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，如何区别世茂·怒放海开发商的实力？我们先来看看文昌业主是如何点评的。...

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世茂·怒放海开发商靠得住吗？怎么样辨别世茂·怒放海实力？内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。文昌除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。怎么样辨认世茂·怒放海开发商的实力？我们先来看看海南业主是怎样评论的。

一、世茂·怒放海开发商怎么样？

世茂·怒放海买房的时候，除了挑房子，还得看世茂·怒放海开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，文昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下世茂·怒放海开发商资料~~

文昌世茂·怒放海

1、海南世茂·怒放海楼盘详情：世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，开发商是文昌世茂置业有限公司，物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司文昌分公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.75，楼盘规划面积1666750平方米，建筑面积590000平方米，总栋数栋，规划户数1082

2、世茂·怒放海开发商信息：世茂·怒放海开发商是文昌世茂置业有限公司，世茂·怒放海物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司文昌分公司。

3、世茂·怒放海开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看世茂·怒放海物业费，世茂·怒放海物业费2.40元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、世茂·怒放海开发商可靠吗？

海南有得天独厚的自然环境，适合养老，那么，世茂·怒放海开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

世茂·怒放海开发商靠谱吗

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

世茂·怒放海楼盘的开发商质量如何，一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了世茂·怒放海，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于世茂·怒放海开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：世茂·怒放海楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，世茂·怒放海的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去世茂·怒放海售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过世茂·怒放海建筑面积大小、规划布局、景观绿化、世茂·怒放海配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样区别世茂·怒放海开发商的实力？世茂·怒放海开发商资质往往与世茂·怒放海开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

世茂·怒放海开发商实力