2020景通·椰景湾样板房实景图，文昌市别墅楼盘！

摘要：景通·椰景湾样板间如何？购买景通·椰景湾样板间的注意事项，景通·椰景湾地址在海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，景通·椰景湾目前处于在售状态，下面是文昌景通·椰景湾楼盘详细的介绍。...

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景通·椰景湾样板间如何看？清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《2020景通·椰景湾样板房实景图，文昌市别墅楼盘！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、景通·椰景湾样板间如何？

景通·椰景湾地址在海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，开发商是海南文昌景通置业有限公司，物业公司是海南大祥物业管理公司，物业费1.69元/平米/月。产权年限：70大产权房年，绿化率45%，容积率2.5，楼盘规划面积22803平方米，目前处于在售状态。景通·椰景湾购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

1、景通·椰景湾养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；景通·椰景湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；我们都知道外地人来海南买房，就是看中景通·椰景湾得天独厚的天然资源，景通·椰景湾买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、景通·椰景湾楼盘配套：交房时间2014年12月31日，周边商场有天海紫贝超市 (2.7公里)恒兴超市 (2.6公里)千百汇超市 (1.4公里)，周边医院有文昌市人民医院 (7公里)文昌市侨兴医院 (13.2公里)文昌市中医院清澜分院 (3.1公里)，周边学校有学校：文昌市三中学、文昌市清澜中心小学、清澜实验小学，生活配套有银行：中行、农行、工行、邮政储蓄，娱乐配套有椰子大观园 (2.3公里)铜鼓岭 (38.6公里)石头公园 (39.8公里)，餐饮有等公共配套。

3、景通·椰景湾样板间怎么样看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从景通·椰景湾样板间华美的外表下看出门道？

A、景通·椰景湾精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、景通·椰景湾毛坯房：如果景通·椰景湾是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、购买景通·椰景湾样板间的注意事项

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；景通·椰景湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。看景通·椰景湾样板房的几个细节很重要

1、首先，要注意景通·椰景湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，景通·椰景湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，景通·椰景湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察景通·椰景湾样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、2020景通·椰景湾买房子分析

景通·椰景湾新房纸不纸得买？对比内地大部分地区的房产，海南的房产优势很多，无论是作为祖国南端未被污染的热带岛屿，还是其对比北方冬天冰封十里海南的温暖如春，或者海南未来巨大的发展潜力等，这些优势都能成为文昌房价不会暴跌的基石。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020景通·椰景湾买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：文昌市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，文昌楼盘列表，景通·椰景湾楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。景通·椰景湾楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020文昌买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。海南文昌的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，文昌房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。文昌的房产概念就是养老房，海南景通·椰景湾的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。以上关于《2020景通·椰景湾样板房实景图，文昌市别墅楼盘！》相关信息仅共参考！

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