同创碧海城南苑美兰海岸零首付是真的吗？文昌市“候鸟”买房攻略！

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一、同创碧海城南苑美兰海岸首付多少钱？

同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，开发商是海南新鸿置业有限公司，物业公司是香港华商集团翠田物业管理有限公司，同创碧海城南苑美兰海岸房价约6500元/平方米，同创碧海城南苑美兰海岸买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。同创碧海城南苑美兰海岸买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、同创碧海城南苑美兰海岸房价多少？随着同创碧海城南苑美兰海岸养老配套日益完善，同创碧海城南苑美兰海岸房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激同创碧海城南苑美兰海岸房价，造成同创碧海城南苑美兰海岸房价的小范围涨幅。所以不难预测未来同创碧海城南苑美兰海岸房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

2、同创碧海城南苑美兰海岸周边配套：周边医院有清澜镇卫生院、社区门诊，周边学校有清澜小学、清澜中学，生活配套有中国邮政、农业银行、中国银行、工商银行等，等公共配套。

3、同创碧海城南苑美兰海岸生纸空间：在同创碧海城南苑美兰海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，同创碧海城南苑美兰海岸的土地越来越少，当同创碧海城南苑美兰海岸新房开发到一定的规模后，同创碧海城南苑美兰海岸的房子会越来越纸钱，同创碧海城南苑美兰海岸新房越来越稀缺。同创碧海城南苑美兰海岸的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，同创碧海城南苑美兰海岸未来是绝不愁生纸出手的。

4、同创碧海城南苑美兰海岸首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：同创碧海城南苑美兰海岸异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南房价还能爆涨吗

在一系列的调控政策下，尤其是限售、XG、限贷、限价政策下，很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，文昌房价没降反升了。。。

1、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在文昌买房的。而且文昌短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、海南楼市现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，文昌新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后文昌房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的醉有价纸的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

3、三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

三、文昌楼盘生纸潜力

海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

1、同创碧海城南苑美兰海岸买房生态养老：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上同创碧海城南苑美兰海岸森林覆盖率高，阳光充足，使得同创碧海城南苑美兰海岸成为度假养老胜地。

2、同创碧海城南苑美兰海岸买房旅游度假：同创碧海城南苑美兰海岸买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南同创碧海城南苑美兰海岸买房，和其他地方截然不同。海南同创碧海城南苑美兰海岸买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、同创碧海城南苑美兰海岸买房touzi生纸：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在同创碧海城南苑美兰海岸买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南同创碧海城南苑美兰海岸的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

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