文昌东方·龙湾房地产什么时候交房？

摘要：文昌东方·龙湾房地产什么时候交房？东方·龙湾的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，东方·龙湾什么时候交房？东方·龙湾交房时间表，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，下面是文昌东方·龙湾楼盘交房日期的介绍。...

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文昌东方·龙湾房地产什么时候交房？文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在东方·龙湾买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。东方·龙湾什么时候交房？东方·龙湾交房时间表，下面是文昌东方·龙湾楼盘交房日期的介绍。

一、东方·龙湾楼盘配套

东方·龙湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。东方·龙湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟东方·龙湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含东方·龙湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。东方·龙湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

东方·龙湾

1、东方·龙湾楼盘详情：东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，开发商是海南文昌隆盛置业有限公司，物业公司是哈尔滨东方物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率52.3%，容积率1.33，楼盘规划面积238290平方米。

2、东方·龙湾楼盘配套：周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)，周边医院有文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里)，生活配套有高隆路沿街布置2层的商业设施，满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所，可同时满足社区内及周边人群的共同使用。娱乐配套有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)餐饮有等公共配套。

3、东方·龙湾楼盘优势：东方·龙湾“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

二、东方·龙湾交房时间

说到touzi，文昌市房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。文昌房价在国内不算特别高，另外文昌空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此文昌上涨空间还很大。去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。在购买东方·龙湾期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

东方·龙湾交房时间

1、东方·龙湾醉早交房时间：2013年6月31日

2、交房面积：东方·龙湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。东方·龙湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。东方·龙湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、东方·龙湾交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为东方·龙湾房屋的质量问题与东方·龙湾房屋的建筑面积问题。

第一、东方·龙湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、东方·龙湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、东方·龙湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、东方·龙湾交房流程是什么？

“东方·龙湾交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

东方·龙湾交房流程

1．东方·龙湾新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．东方·龙湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注东方·龙湾面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．东方·龙湾业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对东方·龙湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳东方·龙湾新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．东方·龙湾业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．东方·龙湾业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，东方·龙湾新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完文昌新房交房的所有流程。

四、东方·龙湾周边哪些楼盘生纸快？

文昌房产是否有touzi空间？东方·龙湾周边什么楼盘还纸touzi，文昌房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南文昌买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定文昌房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么楼盘还能touzi，仅供参考！。

文昌买房

1、珊瑚海：珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，周边商场有清澜集贸市场(1.49公里)鸿润超市(高隆湾店)(50米)众城百货超市(410米)。

2、天域华府：天域华府位于海南文昌市文建五横路，生活配套有亿嘉购物广场。

3、同人湘海城：项目地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。

4、宇诚·椰风浪琴：宇诚·椰风浪琴位于宇诚·椰风浪琴，开发商是文昌昌都房地产有限公司。

5、阳光东海岸：阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，绿化率41.8%。

6、金龙湾：楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。

7、同创碧海城南苑美兰海岸：同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，

8、红树湾国际度假公馆：红树湾国际度假公馆位于红树湾国际度假公馆，开发商是文昌长城置业有限公司。

9、鲁能山海天：鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，产权年限70年。

10、平海逸龙湾：平海逸龙湾位于平海逸龙湾，开发商是文昌平海建设发展有限公司。

东方·龙湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南东方·龙湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在东方·龙湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。东方·龙湾有大量二三十万的小户型在售，东方·龙湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南东方·龙湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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