文昌购房指南：融创高隆湾异地买房怎样贷款？

摘要：文昌购房指南：融创高隆湾异地买房怎样贷款？海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，融创高隆湾房价在未来几年是非涨不可，那么，融创高隆湾买房怎么样贷款？海南文昌市能不能够贷款买房子，融创高隆湾异地全款买房指南！...

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文昌购房指南：融创高隆湾异地买房怎样贷款？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南文昌买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南融创高隆湾房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…那么，融创高隆湾购房如何贷款？海南可不可以贷款购房，融创高隆湾异地全款买房指南！融创高隆湾位于海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道，下面是文昌融创高隆湾怎样买房划算的详细攻略。。。

一、融创高隆湾贷款买房需要哪些条件？

融创高隆湾位于海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道，开发商是海南文昌之华置业发展有限公司，物业公司是融创物业，物业费3.50 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 住宅底商:40年，绿化率40%，容积率1.98  ，楼盘规划面积43600平方米。融创高隆湾房价：21000元/平方米，关于融创高隆湾首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：融创高隆湾异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、融创高隆湾能不能贷款购房？

融创高隆湾购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买融创高隆湾到底需准备多少钱？融创高隆湾怎么买房醉划算？融创高隆湾异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，融创高隆湾异地买房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上融创高隆湾的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付融创高隆湾全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、买房，你越纠结，融创高隆湾房价越涨！

2020年文昌房价均价13324元/㎡，随着文昌环境的不断改善，文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

1、融创高隆湾房价：21000元/㎡，位于海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道。

2、融创高隆湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来融创高隆湾买房定居。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

3、开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果融创高隆湾房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制融创高隆湾房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为融创高隆湾房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。文昌房价只能是逐年升高，你越纠结，融创高隆湾房价越涨，想在融创高隆湾买房，早买早好。

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