摘要:海南房价到底会不会涨,“候鸟”老人融创高隆湾买房商业贷款条件有哪些?融创高隆湾购房能贷款吗?融创高隆湾购房如何按揭贷款?下面是文昌融创高隆湾商业贷款买房的详细介绍。。。...
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海南房价到底会不会涨,“候鸟”老人融创高隆湾买房商业贷款条件有哪些?中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少融创高隆湾购房者接踵而至。。。。文昌融创高隆湾购房如何贷款?融创高隆湾买房贷款有哪些选择?融创高隆湾买房贷款应该选哪种?融创高隆湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、融创高隆湾公积金贷款买房需要满足什么条件?
融创高隆湾位于海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道,开发商是海南文昌之华置业发展有限公司,物业公司是融创物业,融创高隆湾房价约21000元/平方米,,文昌贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,融创高隆湾买房能贷款吗?融创高隆湾买房贷款有哪些选择?
1、有海南户籍的购房贷款按揭:融创高隆湾异地买房子怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)
a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。
b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、XG政策:
2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、纸得买房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南趋势能touzi吗?
文昌“touzi型”需求购房者普遍特征分别为:1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi;2、touzi型购房者对,政府的规划、楼市政策非常的敏感;3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式;4、手头上有比较宽裕充足的资金,喜欢长远的规划。。。那么,为什么要在文昌买房?文昌房子的主要功能是什么?
1、文昌买房生态养老:内地搬迁海南文昌人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。
2、文昌买房touzi生纸:无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南文昌房产仍会是一个持续上升的阶段。
3、文昌房价趋势:海南文昌房价均价13324元/㎡,随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,文昌房价肯定不会太低。
4、文昌新房优势:文昌交通高铁距海口半小时,三亚2小时。,景区有航天城,华侨之乡,椰子之乡,经济保持平稳较快增长,平均湿度为87%,醉小湿度为34%,年均温度23.9℃,文昌醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。
三、文昌什么楼盘合适买
文昌房地产是否有touzi潜力?融创高隆湾周边哪些楼盘还纸得买,文昌房子会生纸吗?在海南文昌买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌房子价纸来源于稀缺性,不过,海南买房醉关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了文昌哪些房产还可以买,仅供参考!。
1、八一益园: 八一益园位于清澜开发区高隆路,容积率2.32。
2、东方豪苑: 东方豪苑位于文昌市文昌大道,物业公司是海南恒天实业有限公司。
3、宇诚·椰风浪琴: 位于文城镇清澜开发区高隆大道323号。
4、鹤润翡翠湾: 鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),生活配套有清澜菜市场,清澜商业街等。。
5、叠翠苑: 叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。
6、佳龙美墅湖: 佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,绿化率50%。
7、富力·月亮湾: 富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,产权年限40年。
8、晋唐海湾: 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,容积率1.198。
9、天御湾: 天御湾位于天御湾,开发商是海南宇昌房地产开发有限公司。
10、时代花苑: 时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,物业费1.6元/平米/月。
由于文昌市房价正在涨,显示touzi有保障;于是他们去买房。由于他们买了房,需求扩张快于供给扩张,导致文昌房价继续涨。涨是因为买,买是因为涨。如果房价涨得快,适合touzi的信号强烈,touzi买房的人就多,新房销售的就快,甚至形成哄抢效果。
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