海南新房买了合算吗？金龙湾开发商可信吗~

摘要：海南新房买了合算吗？金龙湾开发商可信吗~文昌房价下降的可能还是比较小的，毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，如何辨别金龙湾开发商的实力？我们先来看看文昌“候鸟”是怎样点评的。...

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海南新房买了合算吗？金龙湾开发商可信吗~航天卫星发射基地已落户文昌，与海南其他市县相比，其知名度和关注度更高。每逢火箭发射的日子，都有许多游客前来观看，加上航天主题公园的建设与开放，不仅增加了往返的客流，还带动了周边经济。如何鉴别金龙湾开发商的实力？我们先来看看文昌“候鸟”是怎样评价的。

一、海南新房买了合算吗

海南新房买了合算吗，现如今天房地产行业已经成为了国民经济的支柱产业，经历了几十年的发展，如今的文昌房价也是越来越高，很多朋友在面临买房问题时，对于现房和期房往往不知道该如何选择。这两种类型的房子各有优缺点，如今金龙湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南新房买了合算吗，自从海南加快自由贸易港的建设之后，海南的各行业都得到了很大的发展，特别是文昌的房地产市场产生了不小的影响，看房增多、交易上涨，随着海南自贸港的热度增加，所以海南自贸港“定调”，不会成为房产的加工厂，海南多次强调坚持“房住不炒”，明确房产和产业发展的关系，严格控制房地产，到现房销售，再到土地供应，海南做足了准备，成为醉严调控的区域之一，对后续自贸港的建设有很大的引导作用。

2、在海南买房，表面上是买来度假、休闲，但本质上是对这种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。所以说，买文昌的房子，买的不单单是房子，还有海南的大海、气候、阳光和空气。

3、不管从土地的稀缺性角度来讲，对红利政策角度来讲，在文昌有一套房子，以后就身份的象征，而现在就是历史性的购房时机。文昌有好空气，海南人似乎还没有意识到这也是一笔巨大的财富。因为拥有，所以忽视。但偶尔离开海南，再重新回来的时候，这才让人们感觉到了空气清新的舒坦。

4、文昌生态养老：文昌属热带北缘沿海地带，长夏无冬，年均温度23.9℃，对于海南养老地产的前景，无疑是相当看好的。这从房企以及保险机构大力追捧养老养生地产项目的现状已经十分清楚。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。因此，每年有不少老人到这里过冬。

二、金龙湾开发商可信吗

金龙湾位于，开发商是，物业公司是，金龙湾开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

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我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

金龙湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了金龙湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于金龙湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：金龙湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，金龙湾的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去金龙湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过金龙湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、金龙湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样识别金龙湾开发商的实力？金龙湾开发商资质往往与金龙湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、文昌哪些楼盘还能生纸

文昌新房是否有touzi价纸？文昌周边哪些楼盘还能touzi，文昌房子会生纸吗？其实在文昌买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么新房还能touzi，仅供参考！。

1、迈陈·海悦阁：迈陈·海悦阁位于迈陈·海悦阁，开发商是文昌迈陈三置业有限公司。

2、海的理想：海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，楼盘亮点，小区会所、泳池、停车场、商业街等。。

3、鼎胜月亮湾：鼎胜月亮湾位于海南省文昌市昌洒镇月亮湾起步区，产权年限普通住宅:70年。

4、佳龙美墅湖：佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边娱乐有健身设施、老年人照料中心、会所、运动场地。

5、红树湾国际度假公馆：项目地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道。

文昌年平均温度14~22℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。

小编结语：如果单纯准备在海南养老，可以着重考虑一下边缘的县市，如：乐东，保亭等，在小县市买房有两大优势，一是房价很低，与国内大多数城市相当，总价也就在30万左右。让普通消费者有更多的选择机会。二是优质的居住环境，相比于大城市紧张的生活节奏，小县城的生活更加舒畅悠闲一些。老人们可以养点花草，听听小曲，想必这也是很多人理想中的养老生活。

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