投资海南文昌公寓是聪明还是愚昧？文昌复式公寓该不该买~

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touzi海南文昌公寓是聪明还是愚昧？文昌复式公寓该不该买~ 文昌loft公寓还能touzi吗？海南旅游房产的需求不同，文昌房产主要是度假型需求，醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2020海南文昌市酒店式公寓优势和不足讲解，2020文昌海景公寓还能生纸吗？。。。文昌复式公寓生纸空间全面分析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南公寓好不好？

文昌拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。文昌养老公寓如何？

1、文昌公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

2、文昌各类商品房的销售均价基本保持稳定。文昌公寓产品在海南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在海南楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

3、文昌公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。

4、根据文昌近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于购房者来说，是非常好的消息。因为文昌房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多“候鸟”老人纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。文昌养老公寓还能touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南文昌市养老公寓优势和不足

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，北方人能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，海南文昌养老公寓优点和缺点有哪些？

文昌市酒店式公寓的优点：

1、文昌公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于文昌公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、文昌公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

文昌酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然文昌酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

文昌酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

文昌公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，海南文昌公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌公寓推荐：

文昌loft公寓，文昌复式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看文昌公寓那个纸得买：

1、白金海岸： 白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边商场有随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设，项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。。

2、心屿海： 心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，产权年限67年。

3、融创高隆湾： 融创高隆湾位于海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道，

4、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。

5、同创碧海城北苑蓝色假日： 同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，容积率0.72。

6、珊瑚海： 珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，物业公司是暂无资料。

7、航天椰林湾： 航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，物业费1.90元/平米/月。

8、文昌天成文锦里： 文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边餐饮有肯德基(文昌文中餐厅)699米吉英盐焗鸡722米文昌鸡饭店(三角街百年老店)849米。

9、文航花园： 文航花园位于文昌市文航中路88号，物业费1.00元/平米/月。

10、帝景湾： 帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边商场有千百汇超市(765米)旺奋便民店(827米)鲜鲜干菜店(909米)易捷便利店(682米)。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得文昌都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。文昌公寓不受XG政策影响。touzi海南文昌公寓是聪明还是愚昧？文昌复式公寓该不该买~供大家参考。。。

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