摘要：海南文昌市，如今新房的开发商在销售房屋的时候会打着各种各样的旗号，比如说文昌市买房送车库或者文昌市买房送露台等等，对于文昌市购房者来说，看到开发商有这些赠送面积，通常会比较心动，在对比了各种...
赠送面积是真的赠送吗？赠送面积都有哪些？， 海南文昌市楼盘，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
如今文昌新房的开发商在销售房屋的时候会打着各种各样的旗号，比如说文昌买房送车库或者文昌买房送露台等等，对于海南购房者来说，看到开发商有这些赠送面积，通常会比较心动，在对比了各种优惠之后会选择有赠送面积的房屋，但是并不是所有赠送面积都划算，那么赠送面积是真的赠送吗？赠送面积都有哪些？
赠送面积是真的赠送吗？
1、看实际需求
有一种送面积是噱头，只是用数字游戏迷惑消费者，让海南购房人难以比较房屋的单价；另一种是偷面积，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些赠送面积不会计入建筑面积，在海南房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。因此，海南购房者需要理性看待文昌买房送面积，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。
2、弄清楚真实情况
如果赠送的面积是切切实实的，对于海南购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，海南购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。例如，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于海南购房者的。
3、注意合同约定
赠送面积通常在销售环节被重点提及，但进入签合同环节则不会被主动提及，海南购房者要主动就赠送面积与开发商协商，将赠送面积写入海南购房合同。制式合同无法增加条款也应该在补充协议中注明。对于写明赠送面积条款的海南购房合同，开发商必须严格履行。
赠送面积都有哪些？
1、半封闭阳台
室外阳台可进行户外锻炼，观赏、纳凉、晾晒衣物，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
2、飘窗
飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积；窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。
以上就是关于赠送面积是真的赠送吗，以及赠送面积都有哪些的相关内容，一般来说，开发商如果赠送给海南购房者的面积是实实在在的，不是把属于海南购房者自己的面积赠送给海南购房者的话，这样的房屋在出售的时候价格也会比较高，海南购房者就要注意对房屋各方面了解清楚，看看房屋价格是否合理。
文昌楼盘排行
1、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，物业费暂无资料 元/平米/月。
2、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），容积率2.50。
3、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），楼盘亮点，负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。
4、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，
5、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，楼盘特点，天然环境得天独厚，可望海望码头和广阔的田野，空气清新怡人。。
6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，位于文昌市高隆湾旅游大道。
7、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边商场有绿岛超市 (67米)千百汇超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)。
8、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，容积率2.8。
9、碧水南湾： 均价13000元/㎡，位于海南省文昌市庆龄路。
10、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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