海南这些不是夫妻共同财产！看完才敢放心结婚

摘要：海南文昌市购房，哪些是夫妻的共同财产？哪些不是夫妻共同财产？一、住房公积金——是！关键在于婚前还是婚后！住房公积金积累几年也是一笔不小的钱，这究 ...

这些不是夫妻共同财产！看完才敢放心结婚 文昌市二手房，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

这些不是夫妻共同财产！看完才敢放心结婚

哪些是夫妻的共同财产？哪些不是夫妻共同财产？

一、住房公积金——是！关键在于婚前还是婚后！

住房公积金积累几年也是一笔不小的钱，这究竟是不是夫妻共同财产呢？关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金，也就是说，要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额，再进行分割。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。

二、保险——根据保险的种类，情况不同！

比如，具有理财性质的分红型保险和养老保险，该类保险在购买时，一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人，之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费，目的则是为了将家庭财产达到保纸的效果。如果认定为个人财产，对另一方来说是相当不公平的。在司法实践中，一般将该类保险的保单现金价纸认定为夫妻共同财产。

再比如，人身险(含意外、健康等险种)以共同财产所缴纳的个人保险费，这是较有争议的一点。有案例显示，某男士因患病获得了公司为其投保的人身意外综合险赔付的保险金，在离婚时被判为了个人财产。

所以，保险财产分割的关键点主要和婚前婚后投保，是否是共同财产投保，保险的险种等各个因素有关，具体分割一般要看具体情况。

三、文昌市房产——婚后父母出资也未必是共同财产！

文昌市房产基本是财产分配的大头。婚前个人购买的文昌市房产当然是归属于个人的。但一般情况下，现在很多年轻人文昌市买房，是由父母出资一起帮忙买的，这种情况该如何分配呢？具体情况要具体分析。

1.父母出全资未登记

如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的权。

如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

2.父母出全资已登记

婚后由一方父母出全资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3.父母部分出资（往往是首付款)

以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产权过户到子女一方名下的情形。

如果该不动产过户发生在子女结婚之前，该文昌房子权应属于子女婚前财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条例，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

海南文昌楼盘卖点：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，海南文昌房产。