文昌高隆湾新房入住的交接流程,需要注意什么?

摘要：海南高隆湾购房，按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新 ...

新房入住的交接流程,需要注意什么? 高隆湾房子，高隆湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

新房入住的交接流程,需要注意什么?

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为醉终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。高隆湾新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，高隆湾房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。

收房时间

⑴收房是有期限的，文昌高隆湾购房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任；

⑵如果你买的是顶层高隆湾房子，可以选择在下雨天去收房，这样就能检验出房屋是否漏水，如果漏水，及时与开发商沟通解决；阴雨天还可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明房屋的防潮没做好。

验房

⑴验房时，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。

⑵自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、电路是否有电、卫生间的排水是否通畅、门窗是否有问题、墙壁是否存在空鼓现象等等。或者，也可以带上专业、有经验的师傅帮忙验房。及时发现解决问题。

物业交割问题

物业费从签字收房那天开始交。例如北京，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了高隆湾新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题，一定要立即指出。如果是一般性问题，通过简单维修、更换即可；如果是根本性问题如改变结构，或经过维修、更换仍无法解决的，可以拒绝接收高隆湾房子，并有权退房和要求赔偿。

以上就是高隆湾新房入住的交接流程和需要注意的问题。需要特别注意的是，如果开发商要求你在验房之前签字，一定不要同意，要不然验房时发现的问题，开发商就不会负责了，只能自己承担后果。

海南高隆湾房产信息网。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾景点评级：AAAA ，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。