摘要：高隆湾楼盘，现在高隆湾买文昌高隆湾房子是可以通过贷款的方式来进行的，但是，当我们买完文昌高隆湾房子之后是需要过户的，如果不过户的话，孩子根本没办法在城市中上学，我们给孩子入学籍的时候是需要我们城市户...
有贷款的高隆湾房子怎么过户，有贷款的高隆湾房子买了的风险， 海南高隆湾购房，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
现在高隆湾买文昌高隆湾房子是可以通过贷款的方式来进行的，但是，当我们买完文昌高隆湾房子之后是需要过户的，如果不过户的话，孩子根本没办法在城市中上学，我们给孩子入学籍的时候是需要我们城市户口的，所以，要打听一下有贷款的文昌高隆湾房子该怎么过户，与此同时，要清楚有贷款的文昌高隆湾房子买了的风险是什么。
有贷款的文昌高隆湾房子怎么过户
办理过户手续：买卖双方需要同时前往房管局办理产权证进件和产权证出件，如卖方产权人已婚，需要夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费，办理过户手续具体费用为评估价和成交价二者取高纸，凭客户税费缴纳票据领取《交易收件单》。在海南房产证进件后，根据各地区规定的时间，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
有贷款的文昌高隆湾房子买了的风险
1、定金风险。虽然说高隆湾买文昌高隆湾房子不一定需要交定金，但是大多数的卖家还是会让文昌高隆湾购房者交文昌高隆湾购房定金的，高隆湾二手房交易中，只要文昌高隆湾购房者不给卖家钱没有过户，这文昌高隆湾房子就不是你的，则无法过户。如果文昌高隆湾购房者给了卖家钱，万一被坑也不能过户。生活中有很多人交了定金或首付，卖家就失踪联系不上了，因此买高隆湾二手房时一定要通过资金监管，这样有保障一点。
2、无海南房产证。由于贷款还没还清的文昌高隆湾房子，其海南房产证是抵押在贷款银行的，也就是说买卖双方在交涉的时候是没有海南房产证原件的，那么购买有贷款的文昌高隆湾房子就会遭遇无海南房产证的文昌高隆湾购房风险。如果没有产权证原件的文昌高隆湾房子进行交易的话，是存在很大的风险的，也可能遇到真的是没有海南房产证的文昌高隆湾房子。
3、恶意诈骗。还有一种风险就是属于恶意诈骗了，购买有贷款的文昌高隆湾房子就属于是高隆湾二手房交易，交易过程中，买卖双方之间是完全不认识的，遇到不怀好意的卖家，文昌高隆湾购房者的损失就会非常的惨重。如果卖家在文昌高隆湾房子解抵押后私自将房屋卖给第三人，房屋产权就会归第三人；若卖家存在债权债务纠纷，法院将该海南房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。
文章里清楚的给大家介绍了一下有贷款的文昌高隆湾房子怎么过户的方法是什么，上文已经把需要的手续和流程都给大家写了出来，我们再进行过户之前一定要把所需要的东西先准备好了，然后按照文章里给出的流程顺利的进行就可以了，与此同时，上文也给大家讲了一下有贷款的文昌高隆湾房子买了的风险。
高隆湾优质楼盘推荐
1、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。
2、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。
3、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口。
4、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，产权年限70年。
5、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，
6、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，物业费1.50元/平米/月。
7、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，绿化率35%。
8、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，
9、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，物业公司是海南富达物业管理有限公司。
10、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，绿化率40%。
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