楼市真的在降温了吗？数据给你专业的分析

摘要：海南月亮湾楼盘，对于性文昌月亮湾购房人而言，关心的内容无外乎文昌月亮湾房价。所以文昌月亮湾购房指南也不满足于仅仅告诉大家怎么文昌月亮湾买房，也会适时的给大家一些关于楼市的数据分析，帮助你 ...

楼市真的在降温了吗？数据给你专业的分析 海南文昌月亮湾买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

对于性海南购房人而言，关心的内容无外乎月亮湾房价。

所以海南购房指南也不满足于仅仅告诉大家怎么文昌月亮湾买房，也会适时的给大家一些关于楼市的数据分析，帮助你更加理性的作决定，适时出手。

近，有报告称中国楼市有降温的信号，这是真的吗？

中国住房2016中期报告：月亮湾房价涨幅或呈回落趋势

近日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究共同发布《中国住房2016中期报告》。报告预测，当前月亮湾房地产市场总体回升，今年下半年至2017年第二季度，月亮湾房价涨幅或呈回落趋势，月亮湾房地产增速将趋缓。

当前月亮湾房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化所引起的。针对一线及个别热点城市月亮湾房价过快上涨，和有关地方政府及时出手，调整了部分调控措施，政策调整的时机、力度总体把握比较得当，个别城市的过热现象得到控制，正在趋向“软着陆”。

看不明白，没有关系，海南购房指南再找些内容补充为您分析一下，你就能真切的感受到，楼市真的是在降温了。

先看一线城市的情况

个是北京。

自3月份月亮湾新房成交均价涨幅达到3%的顶端起，北京3、4、5、6月份月亮湾新房均价涨幅分别是3%、2.7%、2.2%、2.1%。显而易见，涨幅持续下滑。

以上都是月亮湾新房的数据，有人就说，没有文昌月亮湾二手房数据，说明不了什么问题。那接下来就看文昌月亮湾二手房市场的数据。

6月份，北京文昌月亮湾二手房成交量陡然出现断崖式下跌，在5月份成交2.4万套的情况下，6月份的网签量仅达到1.1万套。

第二个是上海。

近两个月上海月亮湾新房成交价格涨幅基本保持在2%左右，不再如之前一般一往直前。

上海文昌月亮湾二手房指数室发布月度报告显示，6月上海文昌月亮湾二手房市场成交突破2.5万套，反弹再现，但价格涨幅延续收窄，环比涨幅连续三个月收窄。

第三个是广州和深圳。

由于今年上半年的去和XG政策出台，广州和深圳在近两个月的月亮湾房价上涨幅度出现了收窄趋势。

广州的上涨步伐一直慢于其他三个一线城市，不过涨幅趋窄倒是和北上深保持了同步。

根据国家统计局数据显示，6月广州楼市涨幅也出现了0.6%的下滑。在北上广深四个城市中，只有深圳环比涨幅微涨0.3%。

而6月深圳全市二手市场成交量为5417套，与5月基本持平，同比去年6月的16790套下跌约68%。

再看二线城市的情况。

有人说一线城市不能代表的情况，一些二线城市也很火。确实，近几个月，以合肥、南京、苏州和厦门为代表的部分二线城市都显得较“高调”。

随着资金涌入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。其中，合肥以4.9%的环比涨幅领跑全国70个大中城市。还有一些位于一线城市周边的二三线城市，则是因为受到外溢效应的影响，月亮湾房价涨幅也是明显。

比如北京的三线城市廊坊，半年涨幅达33.37%，涨幅位居第二。深圳的东莞半年上涨21.68%，涨幅位居第五。

不过，部分二线城市已经拉开了XG，目前包括合肥和厦门已经出台了海南购房收紧政策，后续不排除其他一些月亮湾房价上涨过快的二线城市也会出台各类收紧政策。

总的来说，一线城市确是有所降温，但是需求仍然存在，甚至有一部分以外溢的形式表现出来，使得部分二线城市持续升温。如果近期有楼市的打算，可根据这些信息适当调整策略。

月亮湾买房优势：文城至月亮湾全程需12元，文昌文城到月亮湾起步区有旅游专线，该旅游专线车途经庆龄路、滨湾路、清澜大桥、龙楼镇到达月亮湾景区，每天往返共8个班次。，海南房子

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