摘要：海南文昌市楼盘，二手房购买验房有讲究，文昌市购房者不妨看看一些验房技巧，这也是为今后生活的舒适性做准备，谁买到一套温馨的家啊。知道如何验房这些就不是问题 ...
二手房验房标准，懂这些能如愿住好房 海南房价，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
文昌市二手房购买验房有讲究，文昌市购房者不妨看看一些验房技巧，这也是为今后生活的舒适性做准备，谁买到一套温馨的家啊。知道如何验房这些就不是问题，另外还能解决了一些潜在的纠纷因素，文昌市购房者何乐而不为呢。
1、原户主出卖文昌房子的原因
了解文昌市二手房文昌房子户主出卖文昌房子的原因，如果是文昌房子老化、市政规划、拆迁、文昌市二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的文昌房子，那就不用担心。如果是文昌房子质量问题，文昌房子老化或者违反市政规划需要拆迁的文昌房子，好不要购买。
2、文昌市二手房初交易时间
文昌市二手房验房时首先要看的是文昌市二手房一次交易的时间。初交易时间到文昌市二手房购买时间多长，可以了解文昌房子的寿命时间，以及文昌房子的规划情况。
3、查看文昌市二手房户型图
在验房时要向原房主要文昌房子的户型图，并实地去观看文昌房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。
4、清点附送物品
文昌市二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在文昌市二手房交易时，附送品也算在文昌市购房费用里面。而且对于文昌市二手房装修时也可以利用，减少将来文昌市二手房装修成本。
5、室内设施及质量问题检测
文昌市二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
6、门窗的灵活性检测
检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
7、查看缺陷
文昌市二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩文昌房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。
8、原房主费用问题
文昌市二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
9、证件和过户手续是否齐全
对文昌市二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
10、看文昌房子是否干净
在文昌市二手房验房时，注意文昌房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查可以拆开的空间内是否有垃圾。
与买文昌市新房相比，文昌市二手房虽然能亲眼看到、亲自检查房屋细节，但是很多文昌市购房者往往买时的确很仔细，各个细节都检查过，但住进去仍然觉得有问题。房天下小编提醒各位网友，文昌市二手房验房千万不可马虎，否则吃亏的是你自己。
文昌楼盘排行
1、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，楼盘特点，中小学：清澜三中，清澜第一小学。
2、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，医院配套有文昌市人民医院，文昌市中医院，庆龄妇幼保健院；
3、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于航天现代城，开发商是海南聚龙touzi控股有限公司。
4、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，楼盘卖点，位于文昌市高隆湾，疏港大道北面，地势平坦，交通便利。。
5、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边商场有绿岛超市 (1公里)千百汇超市 (1.4公里)新天地超市 (1.7公里)天海紫贝超市 (20米)。
6、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，周边娱乐有东郊椰林风景区 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙滩 14.2公里。
7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。
8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于龙楼壹号，开发商是文昌英翔房地产开发有限公司。
9、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业费1.00元/平米/月。
10、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边娱乐有石头公园 (31公里)铜鼓岭 (30.2公里)高隆湾滨海浴场 (961米)椰子大观园 (3.7公里)。
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