【海南文昌高隆湾买房解读】购买动迁安置房存在什么风险

摘要：文昌高隆湾房价，1、首先动迁安置在买卖当中存在有一定风险，因为这类房屋买卖合同一般都是手写记录的，而且还没有在网上备案，不能排除房主会一房二卖可能性。2、在买卖当中为了保证交易...

购买动迁安置房存在什么风险 高隆湾房子，高隆湾买房前你对房子了解多少？高隆湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底纸不纸呢？

购买动迁安置房存在什么风险

1、首先动迁安置在买卖当中存在有一定风险，因为这类房屋买卖合同一般都是手写记录的，而且还没有在网上备案，不能排除房主会一房二卖可能性。

2、在买卖当中为了保证交易安全性，有些海南买房款按名义上进行借款方式对房屋进行抵押登记，但是该操作对于购买者有一定保证用途，如果是签约条款不明确就会弄假成真，到醉后就变成借贷关系，房屋就自然买不成了。

3、在出售方产权证还未办出，那么购买方还没有明确动迁安置补偿具体权利人情况下和权利人签约合同之后，文昌高隆湾房价突然上涨，如果其他权利人主张权利，所以合同效力就有存在很大问题。

经济适用房和拆迁安置房有什么区别

1. 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

2. 经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织海南房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

3. 出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。

文昌高隆湾买房优势：海南高隆湾新房，这里是房产开发商的天堂海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼空着无人居住。总的来说人少清静海上图书馆也就是海上栈桥看着不错但是进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市就是小小的烧烤摊也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅排挡和当地人一起喝下午茶味道不错。