文昌市毛坯房验房有什么注意事项

摘要：海南文昌养老，毛坯房是指不带任何装修交付的海南房子，买新房大多数情况下是毛坯房，虽然没有装饰，在验房的时候还是有很多注意事项需要搞清楚的。1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖...

毛坯房验房有什么注意事项 海南买房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

毛坯房是指不带任何装修交付的文昌市房子，买文昌新房大多数情况下是毛坯房，虽然没有装饰，在验房的时候还是有很多注意事项需要搞清楚的。

1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用;楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。

2、核对海南购房合同中的附件以及配套设施是否完备。另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。

3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。

4、检查门窗：看门窗开启关闭是否顺畅，开门方向是否合理，门窗接口是否有缝隙。

5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打开水龙头看看水流是否通常、流水速度是否正常。

6、注意层高，一般层高是3米。在签订海南购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合海南购房合同上面的要求。

7、检查墙面：看墙面是否平整，有没有开裂或渗水现象，另外通过敲击墙面看墙面是否存在空鼓。

8、检查地面：看地面是否平整。检查是否有裂缝和起沙，地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

9、检查渗水漏水：在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。把家里的水龙头关掉，过一段时间后，再打开水表，看清楚水表数字有无变化，以检测水管是否漏水。另外，看各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/厨房，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。

毛坯房、简装房和精装房的区别

1、毛坯房：大多数人刚买到的文昌市房子就是毛坯房，一般都没有安装门，墙面和地面也只做了非常简单的处理。有些墙会刮一层白灰，有的只是非常简单的水泥墙。

2、简装房：顾名思义就是简单装修过的文昌市房子。这类文昌市房子能满足平时的居住要求，只是在装修和设计上简单化。墙面、地面、厨房、厕所都经过了简单的布置和家具安装，不需要重新装修就可以直接居住的文昌市房子。这类装修成本不高。

3、精装房：指对文昌市房子的各个地方都有经过精心的设计和布置的文昌市房子。阳台、客厅、卧室、卫生间等各个地方都用装饰材料和精致的家具布置过。精装房在居住时舒适方便，在视觉上时尚美观。有些精装房会提供一定的家具。这也是不需要再经过装修就可直接入住的一类文昌市房子。

海南楼盘。。。海南文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。

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