海南文昌二手房——文昌市房屋抵押登记需要预约吗

摘要：海南文昌购房，房屋抵押登记不需要预约，可以直接去登记机关申请办理。海南房产抵押登记办理流程1、进行抵押登记申请办理海南房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。2、登记机关受理申请登...

文昌市房屋抵押登记需要预约吗 海南购房，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

房屋抵押登记不需要预约，可以直接去登记机关申请办理。

办理文昌房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。

登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

(1)登记机关从文昌房地产登记册查明申请转移登记的文昌房地产权利状况。

(2)从文昌房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的文昌房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。

(3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

(1)对核准抵押登记的，在文昌房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在文昌房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价纸、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖文昌房地产抵押专用章的文昌房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。

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