提前还贷为什么要交违约金

摘要：高隆湾二手房，提前还贷要交违约金的理由其实很简单，那就是因为提前还贷危害到了银行的利益了。具体原因则可分为以下五点：1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱银行每年都会制定...

提前还贷为什么要交违约金 海南文昌高隆湾房产信息网，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

提前还贷要交违约金的理由其实很简单，那就是因为提前还贷危害到了银行的利益了。具体原因则可分为以下五点：

银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度。若高隆湾购房者选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。

房贷利息是银行一笔非常重要的利润来源，如果高隆湾购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。这对于银行来说，将是一笔巨大的损失。

银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划。如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加，银行的运营成本也会有所提升。

在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引高隆湾购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是高隆湾购房者一旦提前还款，后期的利息将会无法保证，银行的利益将会受损。

在贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。高隆湾购房者如果提前还贷，这对于银行来说无非就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。

公积金贷款可以说是全部高隆湾买房贷款产品中利息醉低的了，所以如果你是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的时候，你很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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