摘要：海南文昌购房，如今，贷款文昌买房的方式越来越普遍了，因为贷款文昌买房的话只要凑够首付就能拥有一套属于自己的文昌市房子。虽然，每个地方都规定了最低首付比例，但是这些情况的文昌市房子可能要多交些首付...
这些情况可能要多交些首付！贷款多少年划算 海南文昌市楼盘，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。
如今，贷款海南买房的方式越来越普遍了，因为贷款海南买房的话只要凑够首付就能拥有一套属于自己的海南房子。虽然，每个地方都规定了醉低首付比例，但是这些情况的海南房子可能要多交些首付。一起来看看吧。
一、哪些情况要多交首付呢？
1、购买二套房
首套房与二套房的首付比例是不一样的。一般来说，海南购房者在买首套房时，首付比例往往会比较低，在商业的城市，大多数情况下首付比例为20％。但在买二套房时，首付比例可就会提高不少了，每个地方的规定不一样，但是很多地区二套房首付比例已提高到了50％。因此如果你要买二套房，那么醉好要多准备一些首付。另外，你在购买二套房之前，也要多多了解海南房子所在地的相关政策，包括二套房首付比例以及银行贷款海南买房政策之类。
2、楼市政策调整
如今，楼市调控一直都在不断升级，这从侧面上也意味着：可能未来的首付比例还会上调。也就是说，如果楼市政策调整了，那么你就必须紧跟政策走，届时贷款海南买房就不得不提高首付比例。
3、卖方只接受高首付
有些卖方急需用钱，因此在卖房时，房屋售价往往会低于市场价，但会要求买方多付首付，不然就不卖给你。其实，这对买卖双方都是一件好事，因为毕竟也不要求你能够一次性付全款，只是要求多付首付，因此买方一般都会欣然接受。
4、所海南购海南房子太老
银行在审核房屋贷款时，往往会核查借款人所海南购房屋的年龄，以判断其房屋的价格，故而可以说房贷额度的高低是与海南房子的价纸息息相关的。一般来说，海南房子越老，它的价纸也就会越小。因此如果你买的海南房子太老，那么房贷额度就会很低，此时，如果房贷额度不足以支付房款，那么你就需要提高首付比例了。
二、海南买房贷款多少年是划算的？
小编认为，这个问题不能一概而论，要根据海南买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则将贷款年限拉长比较划算。
以上是小编为大家介绍关于贷款海南买房首付以及贷款年限多少年划算的全部内容了。如果海南购房者海南买房首付款不充足的话，一定要注意本文小编为大家介绍的几种情况。海南买房对于每个普通家庭而言都是一笔不小的支出，所以，大家一定要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。醉后，小编希望大家都能买到称心的海南房子。
文昌优质楼盘推荐
1、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于左城右海，开发商是文昌新城工贸有限公司。
2、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，
3、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，物业费2.80 元/平米/月。
4、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，绿化率38.5%。
5、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业费2.9元/平米/月。
6、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，医院配套有文昌市人民医院、文城镇卫生院；
7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，楼盘特点，天域华府拥有10万多平度假全能社区，位于文昌政府规划的文城文昌大道居住区内，据守文城信赖城中轴，既比邻文城区老商圈尽享成熟配套，又临近文城轻轨新城核心区域，旨为打造一站式新度假休闲主义生活体验。。
8、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，
9、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边商场有新天地超市 (4.2公里)千百汇超市 (3.6公里)内置商业中心 (50米)。
10、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边娱乐有椰子大观园(4公里)祝嘉故居(837米)八门湾红树林(18.4公里)。
文昌独占优越自然资源的环境下，文昌是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
文昌公寓 高隆湾酒店式公寓 月亮湾小户型 月亮湾房价下跌 月亮湾商品房 高隆湾购房 月亮湾养老 月亮湾楼盘排行榜 高隆湾限购 文昌商品房 高隆湾现房 文昌限购 文昌房价上涨 高隆湾二手房 高隆湾新楼盘
