新房契税什么时候交？新房什么时候拿房产证

摘要：海南新房，现在的新楼盘相较于以前是越来越少了，而且现在的新楼盘不太好买，有的城市已经实行了摇号海南买房的政策，所以如果大家考虑买新文昌高隆湾房子，就应该珍惜这个机会，保证海南购房能够顺利进...

新房契税什么时候交？新房什么时候拿房产证 文昌高隆湾房地产，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

现在的新楼盘相较于以前是越来越少了，而且现在的新楼盘不太好买，有的城市已经实行了摇号高隆湾买房的政策，所以如果大家考虑买高隆湾新文昌高隆湾房子，就应该珍惜这个机会，保证高隆湾购房能够顺利进行，顺利进行的前提之一就是大家要对高隆湾购房的过程有一定了解，那高隆湾新房契税什么时候交？高隆湾新房什么时候拿文昌高隆湾房产证？

高隆湾新房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是高隆湾购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人高隆湾购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要高隆湾购房者按照高隆湾购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按高隆湾购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

高隆湾新房什么时候拿文昌高隆湾房产证？

1、小产权房是无法办理产权证书的，相信这一点大家都很清楚，有的人为了贪图便宜，选择了小产权房，小产权房无法获得国家颁发的文昌高隆湾房产证，只有乡镇发的文昌高隆湾房产证。意思就是说假如有一天遇到拆迁的情况，是收不到任何补偿的。

2、有的开发商未经许可立项建设楼盘，这种情况下，开发商手续不全，也就办理不了文昌高隆湾房产证书。另外有些小开发商可能会因为资金周转不开而出现一房二用的现象，也有可能导致文昌高隆湾房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理文昌高隆湾房产证。

3、我国有相关规定，房屋要验收合格之后才能交付给高隆湾购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理文昌高隆湾房产证。

以上就是高隆湾新房契税什么时候交？高隆湾新房什么时候拿文昌高隆湾房产证的全部内容，契税是高隆湾购房都会经历到了，有的朋友之前了解的是文昌高隆湾二手房的房契税，以为高隆湾新房中就不会收取契税了，其实不是这样哦，只要大家是正规高隆湾买房，那么就一定有收取房契税的环节，所以不管是购买什么文昌高隆湾房子，都有必要了解一下房契税的事情。

高隆湾楼盘推荐

1、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），

2、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，绿化率40.8%。

3、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，周边娱乐有文昌中视国际影城 (15.4公里)超越网络会所 (8.0公里)蓝盾KTV (6.7公里)。

4、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，绿化率38.5%。

5、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，产权年限70年。

6、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，生活配套有中行、工行、农行、建行、东风路集贸市场、恒兴超市、宝安商业广场。

7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。

8、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，楼盘卖点，小区与周边配套齐全。。

9、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜半岛，开发商是海南中坤渝安touzi有限公司。

10、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于一品国际，开发商是海南浩远房地产开发有限公司。

高隆湾生纸潜力：高隆湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，高隆湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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