文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南房价——月亮湾房子评估的流程是什么

编辑:臻房小唐日期:2021-01-15 08:36:06 浏览量(

摘要:海南月亮湾购房,1、选定评估机构。月亮湾房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的,政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2、...

月亮湾房子评估的流程是什么 海南房子,月亮湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。

月亮湾房子评估的流程是什么

1、选定评估机构。海南房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的,政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委托合同。海南房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。征收评估、鉴定费用由委托人承担。

3、实地勘察。房屋征收评估前,征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况,包括未经登记建筑的认定处理结果,评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。

4、评估作价。估价师应根据评估对象和当地海南房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选择其中一种或多种方法对征收房屋价纸进行评估。

5、结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示,被征收人可以提出异议,由估价师现场解释,初步评估结果有错误的,评估机构应当修正,这样有助于保障被征收人的合法权益。

6、评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告,房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

4.46.jpg

月亮湾房产评估需要多长时间

一般需要3-7天的时间,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价。某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

申请贷款时,银行为确定抵押物的担保价纸需对抵押人抵押的海南房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的海南房地产价纸,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的海南房地产价纸进行评估。

月亮湾买房优势:如果想从山顶俯瞰月亮湾的话,需要坐车前往铜鼓岭山脚下,步行爬上山;如果想和月亮湾亲密接触的话,坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的,要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭,相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼,那个海水真的很清澈很清澈,绝对不比马尔代夫差。,海南文昌月亮湾买房

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

文昌公寓 高隆湾酒店式公寓 月亮湾小户型 月亮湾房价下跌 月亮湾商品房 高隆湾购房 月亮湾养老 月亮湾楼盘排行榜 高隆湾限购 文昌商品房 高隆湾现房 文昌限购 文昌房价上涨 高隆湾二手房 高隆湾新楼盘

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 文昌
    清澜茗都
    14500
  • 文昌
    航天椰林湾
    8000
  • 文昌
    逸雅园
    7300
  • 文昌
    海南·冯家湾椰风海韵
    7500
  • 文昌
    天域华府
    5700
  • 文昌
    龙禧湾·偶寓
    40万元/套
  • 文昌
    左城右海
    5280
  • 文昌
    汇景湾
    4800
  • 文昌
    东方·龙湾
    14500
  • 文昌
    天水星河
    5300
  • 文昌
    同创碧海城南苑美兰海岸
    6500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470