海南文昌房产|海南二手房中介费包括哪些项目？居间合同签订如何签？

摘要：文昌房价，二手房买卖过程中，海南购房者多选择让中介给代理，并且按照规定收取中介费。在中介费收取时，海南购房者应该记得让中介开具，在签订居间合同的时候 ...

海南二手房中介费包括哪些项目？居间合同签订如何签？ 海南房地产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南二手房中介费包括哪些项目？居间合同签订如何签？

海南二手房买卖过程中，文昌市购房者多选择让中介给代理，并且按照规定收取中介费。在中介费收取时，文昌市购房者应该记得让中介开具，在签订居间合同的时候也要注明中介服务机构应的经营场所、服务内容、收费宽限和收费标准等等。小编在此给大家整理了中介费具体的项目分类以及居间合同签订的注意事项，希望能在文昌市购房者准备文昌市购房时有用处。

海南二手房中介费项目：

1、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与文昌房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

2、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。

3、咨询费

包括：书面咨询费，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%；口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

居间合同签订注意事项

1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。

2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。

4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。

5、合同中应明确房屋的交付方式，这为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交文昌房产生的纠纷如何处理提供了依据。

文昌市买房优势：海南房价，近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。