文昌高隆湾什么是容积率？容积率高低对生活有什么影响，

摘要：高隆湾房产，海南购房者在看房的过程中，不管是对于网上的消息还是售楼部的介绍，都会非常关心，各种消息中也会有关于容积率一词，但是很多海南购房者由于没有相关的海南购房经验，因此也就不知道容...

什么是容积率？容积率高低对生活有什么影响， 海南高隆湾二手房，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

高隆湾购房者在看房的过程中，不管是对于网上的消息还是售楼部的介绍，都会非常关心，各种消息中也会有关于容积率一词，但是很多高隆湾购房者由于没有相关的高隆湾购房经验，因此也就不知道容积率是什么意思，其实容积率对于居住来说是非常重要的，那么什么是容积率？容积率高低对生活有什么影响？

什么是容积率？

其实容积率就是指的总建筑面积和建筑用地面积之间的比纸，比如说在面积为100㎡的地块上，如果每层建筑面积是100㎡，建两层的话，那么总建筑面积就是200㎡，容积率就是2，如果建三层总建筑面积为300㎡，那么容积率就是3。也就是说，在一定的地块上所盖的海南房子越多，楼层越高，整个项目的容积率就越高。

容积率高低对生活有什么影响？

1、容积率高人口密度大

容积率的高低和小区内居住的人口数量是有关系的，高容积率的小区居住的人口也比较多，因此人口密度就大，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如说业主出行的时候多都是依赖电梯，但是在搭电梯的时候可能还需要排队，健身也需要排队，除此之外，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张，各种频繁的使用还会加剧老化。

2、容积率高安防难度高

小区内容积率增高的同时人口密度就会变大，出入小区的人口就比较多，外来人员想要混入其中的难度也会相应的降低很多，这对于高容积率的住宅来说，其安防系统就需要加大强度。

3、容积率高小区绿化就会变少

小区内的容积率增高的话，说明建筑物的占地面积就会比较大，因此小区的绿化面积也会相应的减少，除此之外还有在楼间距过近、小区内道狭窄以及停车位不足的情况，对于居住来说，建筑密度过高的话，楼栋与楼栋之间的进剧照缩小了，因此还会影响采光通风和绿化等情况，小区内居民的居住舒适度也会大大降低。

4、容积率低价格就贵

对于大多数高隆湾购房者来说，在购文昌高隆湾买房屋的时候也希望自己的海南房子不仅是适宜居住，而且价格便宜，但是如果想要小区内的容积率低的话，就说明小区的居住人口比较少，房屋的价格就会比较贵。比如说别墅类型的社区就要比普通小区的容积率低出不少，但是别墅类住宅的价格也是昂贵的，由于地价比较贵，开发商通过多盖一些海南房子才能赚到更多的钱，这也就是为什么同一个小区高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

以上就是关于什么是容积率，以及容积率高低对生活有什么影响的相关内容，高隆湾购房者在购文昌高隆湾买房屋的过程中千万不能忽视容积率，因为容积率对于我们居住的影响是很大的，其实在整个文昌高隆湾买房的过程里面高隆湾购房者还会遇到一些陌生的名词，但是对于这些陌生名字千万不要视而不见，因为这里面可能隐藏着和海南房子有关的重要信息。

高隆湾楼盘排行

1、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (10.3公里)文昌市现代医院 (10.7公里)文昌市人民医院 (10.9公里)；

2、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，生活配套有文昌高铁动车站 17.7公里 咖啡厅 9.4公里 文昌文城新起点健身公馆 11.5公里。

3、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，物业公司是海南富达物业管理有限公司。

4、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），生活配套有综合商场：有新天地商业街、亿嘉广场等；周边银行有中国银行、工商银行、建行文昌支行等。。

5、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，楼盘特点，周边景观：东郊椰林、红树林、铜鼓岭、清澜市场、环球海鲜渔港码头。

6、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边商场有隆灿超市龙楼店 (10.3公里)邮购超市 (10.2公里)花蕊超市 (10.2公里)。

7、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，容积率2.5。

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。

9、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

10、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，物业费2.9元/平米/月。

高隆湾独占优越自然资源的环境下，高隆湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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