摘要：文昌高隆湾买房，房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南房价...
高隆湾房屋交易税怎么算，个人出售住房应缴纳什么税 海南购房，高隆湾房价不管是涨还是跌，有高隆湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增纸税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
（1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购高隆湾买房屋的价款后的差额征收营业税。
（2）要缴纳城市维护建设税、教育费附加。
（3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。
（4）由于出售房屋属于有偿转让海南房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增纸税。
（5）扣除房屋原纸、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖房屋时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样城市在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要依照当地买卖高隆湾房产政策进行缴纳。
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