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物业费是一年一交还是一季度一交

编辑:臻房小昌日期:2021-02-04 08:30:46 浏览量(

摘要:文昌月亮湾购房,物业费是可以一个月一季度半年一年都可以交的,看业主自己感觉哪个方便。物业费并不是一定要一年交清,只要和物业协商得当,按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定,...

物业费是一年一交还是一季度一交 月亮湾房产,月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

物业费是一年一交还是一季度一交

物业费是可以一个月一季度半年一年都可以交的,看业主自己感觉哪个方便。物业费并不是一定要一年交清,只要和物业协商得当,按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定,物业公司醉多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区,物业费和水电一样,都是按月缴纳的。

从业主的角度来说,物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在海南买房之时,业主与物业公司签订了合同,约定了要在一年内交清物业管理费,那么,在这种情况下则是必须要在一年内交清的。

然而,实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同,物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约,业主可以拒绝,转而同物业公司协商,双方订立一个新的合约,重新确定缴纳时间即可。

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业主办理入住手续后长期(六个月以上)不入住的空置物业及入住后长期(六个月以上)不使用的空置物业,业主应事先书面向物业管理企业说明备案,按规定(约定)公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

物业费包括哪些费用?

1、绿化管理费。

即小区环境绿化的养护费用,主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费。

保安费一般都只针对封闭式小区收取,主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费。

主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率。

物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般为5年。

物业费的收取的原则是什么?

1、定价合理原则:收费的标准要根据用户所享受的物业服务项目和服务质量来确定,不能盲目收费;

2、优价原则:如果收费标准越高,那么所提供的服务档次也必须越高;

3、公平有偿原则:具体指的是谁使用,谁付费;谁受益,谁付费,不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小进行收取的;

4、合法合规原则:物业费的收取不违反国家和地方政府的有关规定。

海南月亮湾新房。。。海南月亮湾买房优势:月亮湾是海南北部醉为纯净、醉具原生态的海岸线,拥有11公里海,是海南保护醉完好的海防林带,站在高处放眼望去,南海烟波浩渺、海天一色。但是目前有许多楼盘进入月亮湾。

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