海南房屋不动产权证办理的程序是什么

摘要：海南文昌月亮湾养老，1、初始登记初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售...

房屋不动产权证办理的程序是什么 海南文昌月亮湾购房，月亮湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商海南买房手续完成、海南买房资格健全的首段。月亮湾购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20～60日不等)，月亮湾购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

月亮湾购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位月亮湾购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。月亮湾购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，月亮湾购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。月亮湾购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

办证所需要的文件多而杂，月亮湾购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括月亮湾购房合同、房屋结算单、大文昌月亮湾房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

公共维修基金是由文昌月亮湾房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)月亮湾购房者也可以从银行代收公共维修基金。月亮湾购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理文昌月亮湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

月亮湾新房申办产权证需要的材料主要有：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和月亮湾房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减凭证;

(7)月亮湾购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的贷款证明。

月亮湾购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，月亮湾购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

月亮湾买房优势：文昌市拥有海南省醉长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），纸得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。，海南月亮湾房产信息网

文昌公寓 高隆湾酒店式公寓 月亮湾小户型 月亮湾房价下跌 月亮湾商品房 高隆湾购房 月亮湾养老 月亮湾楼盘排行榜 高隆湾限购 文昌限购 文昌商品房 高隆湾现房 文昌房价上涨 高隆湾二手房 高隆湾新楼盘