网签过的文昌高隆湾房子如何更名

摘要：高隆湾新房，1、需要海南购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有海南购房合同并和新的海南购房者签约重新备案。需要注意的是重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新...

网签过的文昌高隆湾房子如何更名 文昌高隆湾买房，高隆湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、需要文昌高隆湾购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有文昌高隆湾购房合同并和新的文昌高隆湾购房者签约重新备案。需要注意的是重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得文昌高隆湾购房资格等。

2、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房。

3、买卖双方商议好海南房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。

1、核实开发商证件：在高隆湾买文昌高隆湾房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖文昌高隆湾房子。在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是高隆湾买房能否办高隆湾房产证的关键。

2、使用统一文本的合同：签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。

3、面积确认及面积差异处理：期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。

4、必须确认下交房日期是否明确：买期房醉重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在高隆湾买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

高隆湾楼盘推荐

1、心屿海： 均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾。

2、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于夏湾拿，开发商是文昌永丰touzi有限公司。

3、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边商场有宝真连锁超市文南店 (2.8公里)恒兴超市 (1.9公里)文昌宝安商业广场 (2.1公里)。

4、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，

5、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。

6、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，楼盘亮点，观海效果好，赠送超纸，推拉式窗户度假舒适。。

7、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

8、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。

9、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，物业费1.20元/平米/月。

10、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，容积率1.85。

高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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