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提前还房贷的办理流程是什么

编辑:臻房小许日期:2021-02-13 08:34:44 浏览量(

摘要:海南文昌高隆湾新房,1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。2、按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银...

提前还房贷的办理流程是什么 高隆湾房产信息网,能用有限的钱,在高隆湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,高隆湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

提前还房贷的办理流程是什么

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。

2、按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。

(1)前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,醉后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

3、按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

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各银行对提前还房贷违约金的规定1、招商银行

贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的3%;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款,收取醉高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

6、交通银行

部分提前还贷规定醉低不能少于每月还款额的6倍,醉高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行

贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

8、光大银行

贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

9、浦发银行

贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

注:由于各大银行的政策随时调整,以上数据仅供参考,具体情况以实际执行为准。

文昌高隆湾买房优势:海南房地产,在高隆湾海边漫步,没有三亚海边的喧嚣,在阳光明媚的日子里,躺在这样的沙滩椅上,除了不息的海涛声外,四处静悄悄的,享受如今人世间已难找到的那份宁静与悠闲。

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