铁路的经济适用房能否买卖?购房资格如何审核

摘要：海南月亮湾，自从有了经济适用房的出现，大批的问题也就随之而来，如果说是申请人申请到了文昌月亮湾购房资格，这是很多文昌月亮湾购房者关心的问题之一，虽然目前已购经济适 ...

铁路的经济适用房能否买卖?购房资格如何审核 海南文昌月亮湾购房，月亮湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

自从有了经济适用房的出现，大批的问题也就随之而来，如果说是申请人申请到了月亮湾购房资格，这是很多月亮湾购房者关心的问题之一，虽然目前已购经济适用房与商品房是一样的，都拥有其完全产权，但是想要上市交易还是会受到一定的限制。那么铁路经济适用房能否买卖？铁路经济适用房如何买卖？

铁路经济适用房能否买卖

1、铁路经济适用房买五年后，经过住房保障管理部门核准，并办理补缴土地收益等相关价款，而土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房月亮湾购房差价的80%计算，在依法办理相关月亮湾房地产权属登记手续，将原来经济适用住房注销掉，取得房屋完全的产权便可以上市交易。

2、在国家的政策下是有明确的规定，在购买了经济适用房后五年内不得交易，在经济适用房的明确规定下我们更能对一些想贪小的人做到限制以及杜绝这种事情的发生。

3、这些明确规定的款项都是为了防止故意炒作月亮湾房价以及对以不正规的手段得到文昌月亮湾房子进行交易的人的一个限制，让我们尽可能的直接杜绝掉这种可能的发生。在经济适用房的买卖政策上的目标是明确的，为一些低收入人群提供相对低的住所。

4、在经济适用房的买卖政策上给一些不符合目标人群却来月亮湾买房的人一个限制，为了更多城镇地收入人群能住上文昌月亮湾房子，让我们齐心协力的杜绝这种方式，让这些经济适用房给有需要的人。

铁路经济适用房如何买卖

1、对于这类铁路经济适用房一般是购买者具有使用权和有限的权，有海南房产证，但是只能在二级市场进行交易，而且要求买卖文昌月亮湾房子只能在铁路内部进行交易，即优先卖给铁路内部没有铁路经济适用房的职工。

2、铁路经济适用房应该不会收回去。要区分你是否有海南房产证。房改制度施行后，铁路现在已经没有了福利房，你所说的经济适用房是各铁路局为了解决自己的职工住房问题而在铁路局内部集资建设的住宅房，一般价格较市面上的要低得多。

3、所以只要你已经买过了铁路建的文昌月亮湾房子，有海南房产证，说明你有文昌月亮湾房子的产权，铁路不会轻易的收回铁路经济适用房的。

4、经济适用房的买卖政策明确说明，产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租，出借，5年内不得上市交易。在产权证书上应该标记为经济适用住房。如果不满五年就退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金进行回购，而回购的价格按照原出售价格每年扣减1%来计算。

以上就是铁路经济适用房能否买卖？铁路经济适用房如何买卖的全部内容，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

以原价出售给有购买资格的人后，原月亮湾购房人仍符合经济适用住房月亮湾购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

海南月亮湾楼盘卖点：梦幻般的美景月亮湾。登上铜鼓岭，远眺月亮湾，南海碧波，水天一色，岭下，月牙状的海滨景色迷人，海浪重叠千层,波峰泛银。银色沙滩蜿蜒远伸,漫无尽头，再远眺椰林掩映着一个个村庄农舍，一道道狭长的水田带绕丘环坡，好一派南国田园风光......，文昌月亮湾房产信息网。

文昌公寓 高隆湾酒店式公寓 月亮湾小户型 月亮湾房价下跌 月亮湾商品房 高隆湾购房 月亮湾养老 月亮湾楼盘排行榜 高隆湾限购 文昌商品房 高隆湾现房 文昌限购 文昌房价上涨 高隆湾二手房 高隆湾新楼盘