商住两用房能落户口吗

摘要：文昌高隆湾房产，1、如果商住两用房的产权证上房屋标注的是住宅的话，那么毫无疑问此高隆湾房子是可以办理落户手续的。根据相关规定，住宅性质的房屋是可以办理落户手续的，但是需要满足当地的落...

商住两用房能落户口吗 文昌高隆湾房价，高隆湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

商住两用房能落户口吗

1、如果商住两用房的产权证上房屋标注的是住宅的话，那么毫无疑问此文昌高隆湾房子是可以办理落户手续的。根据相关规定，住宅性质的房屋是可以办理落户手续的，但是需要满足当地的落户政策才行。

2、但是如果商住两用房的产权证上标注的是商用的话，那么是无法办理落户手续的，根据常住户口登记管理规定的相关政策规定，非住宅用房是不予登记常住户口的。也就是说，商用房是不能落户手续的。

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商住两用的文昌高隆湾房子缺点

1、产权短，隐性成本高

商住两用文昌高隆湾房产权年限只有40年或是50年，根据我国物权法的相关规定，对于非住宅建设用地土地使用权是不能自动续期的。因此，这种文昌高隆湾房子的隐性成本还是很高的。商住房的产权只要40年，也就是小产权文昌高隆湾房子，一旦年限到了，想要继续使用就需要补交土地出让金才行。

2、水电物业费高

商住两用房的生活成本会比较高，商住房的物业费一般是根据商业住宅的标准来收取的，这些费用远高于住宅项目。比70年产权的民用住宅会高出一倍的价格，而且基本是不通燃气的，平时煮饭只能用电磁炉，不仅麻烦还费水费电。

3、无法落户

这种小产权文昌高隆湾房子一般是不能落户的，想要通过海南买房来落户的要慎选。

4、首付比例高，只可商贷

商住房贷款的首付比例都在50%以上，而且只能选择商业性贷款，其贷款醉高年限只有10年，会海南买房的人更大的压力。

5、居住密度大

商住两用房建筑一层一般规划了不少户，差不多有在6-20户左右，而普通住宅一层醉多也就2-4户，相较之下，一层就有不少人居住。

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1、龙禧湾·偶寓：均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于龙禧湾·偶寓，开发商是文昌海石touzi有限公司。

2、一品国际：均价11500元/㎡，一品国际位于一品国际，开发商是海南浩远房地产开发有限公司。

3、铂湾国际：均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

4、海岸金城：均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，绿化率20%。

5、雅居乐月亮湾：均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，周边商场有内置超市 (20米)内置商业中心 (20米)邮购超市 (11.2公里)花蕊超市 (11.2公里)。

6、中南·森海湾：均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，容积率1.39。

7、帝景湾：均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，物业费1.6元/平米/月。

8、珊瑚海：均价10700元/㎡，位于文昌文清大道与旅游大道交汇处。

9、天域华府：均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边餐饮有文昌鸡饭馆 (3.6公里)周家园烧烤广场 (1.7公里)湘元素 (3.8公里)。

10、顺鑫富海家园：均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)重庆火锅 (1.6公里)白金海岸海鲜城 (5.5公里)。

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