买房前要做哪些准备？有备无患才能买好房

摘要：海南房产，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事，很多高隆湾购房者在有想要文昌高隆湾买房的想法后就开始去看房选房，不过小编建议大家在文昌高隆湾买房之前一定要先多了解一些高隆湾购房知识，这样才能避免...

买房前要做哪些准备？有备无患才能买好房 文昌高隆湾二手房，高隆湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从高隆湾房产小白变成高隆湾房产专家。

买房前要做哪些准备？有备无患才能买好房

对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事，很多高隆湾购房者在有想要文昌高隆湾买房的想法后就开始去看房选房，不过小编建议大家在文昌高隆湾买房之前一定要先多了解一些高隆湾购房知识，这样才能避免一些意外情况的发生，那么文昌高隆湾买房前要做哪些准备呢？

文昌高隆湾买房前要做哪些准备？有备无患才能买好房

1、了解区域海南房价

不同区域之间的海南房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在文昌高隆湾买房之前，高隆湾购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，醉后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的高隆湾房子。如果您文昌高隆湾买房是为了自住，那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看，一切以自己和家里人的生活习惯为主。

2、确定房屋面积

房屋面积的大小会影响房屋的总价，当高隆湾购房者确定好高隆湾房子的区域之后，就要以这个区域的海南房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的海南房价都比较高，高隆湾购房者醉好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的高隆湾房子，让自己的钱花得物有所纸。

3、生活配套是关键

文昌高隆湾买房，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到高隆湾购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。

4、资金准备

大家在文昌高隆湾买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到文昌高隆湾买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际高隆湾购房能力。

5、选好高隆湾购房方式

很多人在文昌高隆湾买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签高隆湾购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽全部在文昌高隆湾买房首付款上的各位高隆湾购房者来说无疑也是一笔巨款。

6、评估还贷能力

现在高隆湾购房大多数的人都是需要通过贷款来文昌高隆湾买房的，那么贷款文昌高隆湾买房的高隆湾购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在高隆湾购房之前，高隆湾购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。

7、计算各种税费

一般来说，购买高隆湾新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是文昌高隆湾二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、中介费等等。无论是购买高隆湾新房还是文昌高隆湾二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到高隆湾购房预算之中。

高隆湾养老楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、一品华府：均价5500元/㎡，一品华府位于一品华府，开发商是保亭颐康touzi有限公司。

2、汇景湾：均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

3、鲁能山海天：均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，绿化率43%。

4、航天椰林湾：均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，生活配套有海南省农村信用社、文昌市政府、航天指挥中心。

5、金城广场：均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，容积率2.5。

6、同创碧海城北苑蓝色假日：均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘特点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

7、同创碧海城北苑蓝色假日：均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，医院配套有人民医院；

8、八一益园：均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边商场有恒兴超市逸龙湾分店 (1.2公里)千百汇超市 (3.7公里)新天地超市 (2.4公里)。

9、文航花园：均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号。

10、叠翠苑：均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。