置业指南：买房谨记五点不被忽悠

摘要：海南文昌市买房，文昌买海南房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢？谨记五个关键点，海南购房者就能避免被忽悠。一、 ...

置业指南：买房谨记五点不被忽悠 海南新房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

置业指南：买房谨记五点不被忽悠

文昌买文昌市房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢？谨记五个关键点，海南购房者就能避免被忽悠。

一、“精”装修的“精”

很多开发商都在出售精装修房。海南购房者本以为购买了这种文昌市房子就可以免除装修烦恼，然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。一旦出现问题，开发商就开始逃避责任，一推百了。

常见陷阱：外表花哨，施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖，实用不足、甲醛超标，室内空气质量差等。

如何避免这种陷阱呢？首先海南购房者要考察开发商的实力，找个靠谱的品牌企业；其次将装修细则写进合同，作为验收依据。第三，验房要细致。

二、“私”改规划

海南购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距，其中令人头疼的便是，开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要海南购房者注意在签合同时，一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况，用不同颜色的笔标示清楚，做到心中有数。

三、承诺“作废”

为了突出，开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘的，做出许多承诺。但有一些在后期并不能如期履行。海南购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺，海南购房者还可以诉诸法律武器进行维权，否则会陷入“口说无凭”的窘境。

四、信贷优惠做不到

有些银行会执行房贷优惠的活动，但同样会有很多条件限制，导致房贷打折存在折扣。海南购房者要提前了解，避免空欢喜。

五、样板间陷阱

作为“门面担当”，样板间的布置经过了开发商的精雕细琢，海南购房者往往认为它是装修效果的参考实例。但文昌市房子买完之后，才发现即使照葫芦画瓢还是装不出样板间的感觉。这是为什么呢？因为样板间也偷偷藏了许多陷阱，常见的有：面积变大、景观变样、贵价装修、家具“瘦身”、“滥用”玻璃、增加照明、管线“消失”等。因此海南购房者海南购房前要擦亮双眼。

文昌楼盘排行

文昌楼盘推荐

1、一品华府：均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

2、汇景湾：均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

3、鲁能山海天：均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边娱乐有八门湾红树林 (14.3公里)石头公园 (4.9公里)铜鼓岭 (7.1公里)。

4、航天椰林湾：均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，绿化率35%。

5、金城广场：均价4958元/㎡，金城广场位于金城广场，开发商是文昌佳友实业有限公司。

6、同创碧海城北苑蓝色假日：均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。

7、同创碧海城北苑蓝色假日：均价5667元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区高隆湾。

8、八一益园：均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，产权年限70年。

9、文航花园：均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，产权年限70年。

10、叠翠苑：均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，产权年限70年。

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。