摘要：文昌市房产，大家在选到了自己比较满意的房屋之后，一般销售人员就会让文昌购房者先交一部分文昌购房定金，帮忙把房屋保留下来，其实这是一种惯用的销售手法，目的就在于，避免文昌购房者反悔，那如...
交了定金海南房子不想要了咋办？海南购房定金能退吗 海南文昌市二手房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
大家在选到了自己比较满意的房屋之后，一般销售人员就会让海南购房者先交一部分海南购房定金，帮忙把房屋保留下来，其实这是一种惯用的销售手法，目的就在于，避免海南购房者反悔，那如果有海南购房者交了海南购房定金之后，不想要文昌市房子了该怎么办呢？海南购房定金还能退吗？
海南购房定金的含义是什么
很多海南购房者都想知道海南购房定金是否能退，那首先要清楚海南购房定金的含义，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
什么情况下海南购房定金可以退
1、不可归责于开发商或海南购房者的原因
因不可归责于开发商或海南购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还海南购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者海南购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和海南购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把海南购房定金全额返还给海南购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果海南购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还海南购房定金。
2、开发商的原因
因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还海南购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
交了定金文昌市房子不想要了怎么办
海南购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与海南购房者自己，海南购房者交了海南购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于海南购房者的话，海南购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务海南购房者就无权要求返还定金。
以上就是关于交了定金文昌市房子不想要了怎么办以及海南购房定金是否能退的介绍了，海南购房者如果不确定自己要购买该房屋，建议不要随意缴纳海南购房定金，在这里，小编还要提醒大家不要混淆了海南购房定金和海南购房订金的含义，如果可以的话，海南购房者也可以跟销售人员协商改海南购房定金为海南购房订金。
文昌楼盘推荐
1、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
2、海岸明苑： 均价13000元/㎡，项目地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。
3、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，位于海南省文昌市清澜开发区南二环路。
4、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于正商·红椰湾，开发商是海南正商房地产开发有限公司。
5、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，医院配套有昌洒镇华侨医院 (9.2公里)；
6、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，医院配套有清澜镇卫生院，清澜社区门诊；
7、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。
8、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边娱乐有八门湾红树林 (14.3公里)石头公园 (4.9公里)铜鼓岭 (7.1公里)。
9、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口。
10、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。
文昌年平均温度15~22℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
文昌公寓 高隆湾酒店式公寓 月亮湾小户型 月亮湾房价下跌 月亮湾商品房 高隆湾购房 月亮湾养老 月亮湾楼盘排行榜 高隆湾限购 文昌商品房 高隆湾现房 文昌限购 文昌房价上涨 高隆湾二手房 高隆湾新楼盘
