摘要:文昌月亮湾,1、首套房面积超过140平:对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性海南购房,支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款,只要家...
哪些房产是办不了公积金的 海南购房,月亮湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、首套房面积超过140平:对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性月亮湾购房,支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款,只要家庭首套房面积超过140平,那么,再购买二套房,即使从未使用过公积金,也是无法办理公积金贷款的。
2、非住宅海南房产不能使用公积金贷款:购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购月亮湾买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的,不予申请公积金贷款。所以在月亮湾购房时,需要考虑清楚海南房产的用途性质。
3、年龄老旧的月亮湾二手房:房龄加贷款年限,不得超过30年。很多月亮湾二手房海南房子年龄太长,导致无法办理公积金贷款。在买月亮湾二手房时,一定要了解月亮湾二手房的年龄,并向公积金中心咨询,是否可以贷款等。
住房公积金贷款有哪些注意事项1、父母的公积金不能用于子女贷款月亮湾买房:在办理住房公积金贷款时,父母和子女的公积金账户是分开的,认定为两户人,不可以互相使用。
2、月亮湾购房首付不可以使用公积金账户余额:公积金是要先使用然后才能提取的,办理月亮湾购房贷款的月亮湾购房人只有在月亮湾购房之后,再提供相应的证明材料才可以办理提出手续。
3、装修海南房子不可以使用住房公积金:我国公积金管理办法有明文规定:住房公积金只能用于购买(包括月亮湾二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房才可以提取,装修海南房子是不可以提取公积金的。
4、公积金提取总额不能超过住房贷款总额:如果申请贷款购买的房屋总价值为80万,而月亮湾购房人的公积金余额有90万,那么,该月亮湾购房人只能提取80万的公积金,剩下的10万元公积金是不能提取的。
5、公积金贷款额度不等同申请的额度:公积金贷款额度并不单纯的根据海南房产评估价值来计算贷款额度,需要依据月亮湾购房人的收入和缴存比例等因素来计算。
月亮湾买房优势:月亮湾是海南北部最为纯净、最具原生态的海岸线,拥有11公里海,是海南保护最完好的海防林带,站在高处放眼望去,南海烟波浩渺、海天一色。但是目前有许多楼盘进入月亮湾。,海南新房
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