摘要:高隆湾养老,1、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询...
房屋租赁时双方要注意什么 海南高隆湾新房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南高隆湾买房。
1、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,醉好到相关公安机关查询租房者信息。
2、确定房东,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的文昌高隆湾房产证、身份证,如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的文昌高隆湾房产证、身份证或复印件;如果文昌高隆湾房产证没有办下来,则一定要求其出具文昌高隆湾购房合同以证明其真实身份。
房屋出租要注意什么1、租客人群规避:尽量避免出租给生意人,因为这几年生意不好做,生意人的抗风险能力其实很差。尽量避免租给养宠物的、带小孩的,因为宠物属于“破坏分子”,小孩喜欢在墙壁上乱画等。
2、收租时间越长越好:收房租醉好是越长越好,比如年交、半年交或季度交。建议一次性交租多的可以适当给优惠,形成梯度差。因为收租间隔时间长,其实避免了催租这个麻烦事。
3、务必留存身份信息:与租客签合同一定要留有对方身份证信息。以免后期遇到一些不愉快的事:搬走家居家电、欠房租等民事纠纷,好方便报警处理。
4、尽量不要选择包租:包租的风险其实也挺大的,至少5年不涨房租包租给包租人或公司,这相当于好几年失去了对海南房子的控制权,还把每年的租金涨幅议价给丢掉了。所以尽量不要偷懒全盘丢给包租人或包租公司,也失去了锻炼成为专业房东的机会。
5、尽量少配家居家电:尽量少配点家居家电,沙发,桌椅,床等基本的生活用品就够了,也建议房东至少每三个月上门溜一圈,看看海南房子的大体情况。
6、优先租给大学生上班族或白领:尽量把海南房子租给已经上班的大学生群体,或者工作在同一家公司的年轻白领一族。他们的工作相对稳定。避免租给在校大学生。
7、水电气建议用结算制:水、电、气费用房东付费,和租客结算。防止租客长期不交公用事业费,罚金较高,且可能影响个人信用。
8、房租迟交违约条款要明确:房租迟交、拖房租是醉让房东头痛的事,所以尽量在合同上明确写明违约条款。比如:房租迟交超过5天算作租客违约,可以终止合同且押金不退,不再另行通知,以防止租客恶意拖欠房租。
高隆湾买房优势:这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票(送一杯咖啡)这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。,文昌高隆湾二手房
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