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月亮湾二手房指南|等额本息提前多久划算?等额本息的优点是什么?

编辑:臻房小姜日期:2021-02-28 08:34:05 浏览量(

摘要:海南月亮湾房产,只要是办理了房屋贷款的人应该都知道等额本息和等额本金这两种银行还贷方式吧,这两个还贷方式的名字看起来差不多,但是意义却大不相同,每一种还贷方式都有各自的优点,这...

等额本息提前多久划算?等额本息的优点是什么? 海南购房,月亮湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

等额本息提前多久划算?等额本息的优点是什么?

只要是办理了房屋贷款的人应该都知道等额本息和等额本金这两种银行还贷方式吧,这两个还贷方式的名字看起来差不多,但是意义却大不相同,每一种还贷方式都有各自的优点,这里就具体说一说等额本息的优点是什么?另外,任何一种还贷方式都可以办理提前还贷,等额本息提前多久划算?

等额本息提前多久划算?等额本息的优点是什么?

等额本息提前多久划算?

银行还贷分为等额本息和等额本金,一般普遍使用的是等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和本金的比例不一样,银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务,所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会,金额必须是5000的整数倍,现在提前还款方式有三种:

一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。所以你可以结合自己的实际情况考虑,当然是时间越短越好,时间越短,利息越少。

等额本息提前多久划算?等额本息的优点是什么?

等额本息的优点是什么?

一:基本简介,即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

二:适用人群,收入处于稳定状态的家庭,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师,老板等收入和工作机会相对稳定的群体。

三:主要好处,由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!

等额本息提前多久划算以及等额本息的优点是什么这两个问题,小编在这里就不多说了。但人们如果去银行办理提前还贷,应该简单的了解一下办理提前还贷的流程,因为每个银行每年只可以办理一次提前还贷,而且还要提前预约。办理提前还贷之前,还应该仔细的阅读一下贷款合同中的违约条例。

月亮湾楼盘排行

月亮湾楼盘推荐

1、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,绿化率40%。

2、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于清澜茗都,开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。

3、蓝湖海韵: 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,周边餐饮有白金海岸海鲜街 (4.3公里)天府之家 (3.6公里)川渝轩 (1.8公里)。

4、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,

5、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,

6、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号,容积率2.2。

7、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

8、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。

9、天域华府: 均价5700元/㎡,天域华府位于海南文昌市文建五横路,周边娱乐有文昌演艺会议中心 (1.3公里)阿伦ktv量贩 (3.4公里)凡尔赛量贩KTV (3.4公里)。

10、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

小编分析:拥有一套月亮湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资月亮湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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均价(元/㎡)

  • 文昌
    航天椰林湾
    8000
  • 文昌
    清澜茗都
    14500
  • 文昌
    逸雅园
    7300
  • 文昌
    海南·冯家湾椰风海韵
    7500
  • 文昌
    天域华府
    5700
  • 文昌
    龙禧湾·偶寓
    40万元/套
  • 文昌
    左城右海
    5280
  • 文昌
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    4800
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