摘要:文昌月亮湾买房,海南买房楼层选择大楼的3 1到 3 2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。在买高层的时候按照这种方式计算一下即可。选择楼层要考虑的因素1、自身...
买高层楼房几层好 海南文昌月亮湾楼盘,月亮湾买房前你对房子了解多少?月亮湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢?
文昌月亮湾买房楼层选择大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的醉佳楼层是7-14层之间。在买高层的时候按照这种方式计算一下即可。
选择楼层要考虑的因素1、自身需求:看你是否是文昌月亮湾买房用来自住,有没有老人、孩子。如果是有老人、孩子,就需要考虑到他们的出行方便与安全等等。很多老人与孩子是不太习惯高楼层住宅的。另外也有研究表明久居高楼也会对儿童的身心发展产生不利影响,可能会导致他们变得不爱活动、性格较封闭等等。
2、采光:高层房屋,选楼层的时候要从采光的角度考虑。要看自己所选的楼层会不会被周围的建筑物遮挡,影响采光。这个时候如果选过的楼层过低的话,就会容易被周围的建筑物挡住阳光。但具体还是要看规划。
3、噪音:噪音可以分为外部噪音和内部噪音。外部噪音像是小区内公共区域的噪音,马路的噪音等等。针对外部噪音,低楼层反而更占优势了,因为小区的绿化可以过滤掉一部分噪音。
外部噪音指的是楼栋内部的噪音,包括人们进出的噪音,还有我们很熟悉的层间噪。这时候如果住在一楼,不可避免会受到人们进出产生的噪音的影响。
4、空气:目前在行业内有种说法,8-12层正好是空气中浮尘脏物集中的范围,是所谓的杨灰层,但房博士并没有查到有权威的科学报告来验真这一点,很难说这个杨灰层到底存不存在。选楼层时还是看你们在不在意杨灰层这个说法吧。
但是稍低一些的楼层,空气会经过绿化的过滤,另外植物会吸收二氧化碳,释放氧气,空气会更好一些,这些倒是有科学依据的。
5、视野:低楼层,离绿化近,视野不佳。高楼层相对低楼层来说,风景视野更佳。
6、电梯数量:如果想要选择偏高楼层的,电梯的数量也是需要考虑进去的,因为到时候你的出行对电梯的依赖程度较大。这时候如果建筑物总层数多的,就要看它电梯数量是否能满足出行需要了。
这几个考虑因素的优先级,各自考虑,但如果从房博士的角度出发应该是:自身需求>采光=噪音=空气>视野>电梯数量。
月亮湾楼盘排行
1、鲁能山海天海石滩叁号: 均价20000元/㎡,鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区,
2、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。
3、红树湾国际度假公馆: 均价14000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜经济开发区旅游大道。
4、佳龙美墅湖: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,容积率1.20。
5、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,物业费1.5元/平米/月。
6、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,周边娱乐有石头公园 (38公里)椰子大观园 (5.7公里)八门湾红树林 (12.5公里)。
7、同创碧海城南苑美兰海岸: 均价6500元/㎡,同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路),
8、海的理想: 均价18000元/㎡,项目地址:文昌市高隆湾高隆大道。
9、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),
10、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,楼盘卖点,休闲会所、停车场、泳池。
月亮湾年平均温度16~19℃,月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着月亮湾养老配套日益完善,月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。
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