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【月亮湾房价】什么是公寓式文昌月亮湾住宅?它和普通文昌月亮湾住宅的区别是什么?

编辑:臻房小喻日期:2021-03-08 08:34:35 浏览量(

摘要:文昌月亮湾养老,近年来,公寓式住宅越来越受到大家的欢迎,但是有很多人并不了解什么是公寓式住宅和普通住宅又有什么区别。今天小编就为大家具体的介绍一下 ...

什么是公寓式文昌月亮湾住宅?它和普通文昌月亮湾住宅的区别是什么? 海南月亮湾房产信息网,月亮湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

什么是公寓式文昌月亮湾住宅?它和普通文昌月亮湾住宅的区别是什么?

近年来,公寓式住宅越来越受到大家的欢迎,但是有很多人并不了解什么是公寓式住宅和普通住宅又有什么区别。今天小编就为大家具体的介绍一下关于公寓式住宅的相关知识。

一、什么是公寓式住宅?

公寓式住宅是“舶来品”,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。

二、公寓式住宅的优缺点

优点:

⑴通常,公寓的面积比较小,总价低,易出租;

⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段,产品功能齐全,因此受商务人士欢迎。

⑶国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

缺点:

⑴成本高

从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。

⑵走道采光不足,容易引发安全隐患

由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

三、公寓式住宅和普通住宅区别

⑴规定的使用年限不同

公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

⑵养房费用不同

相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。

而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。

除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,海南购房者需要提前计算好这些费用。

⑶房屋功能性不同

普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。

以上就是关于公寓式住宅的相关介绍,你都了解了吗?

月亮湾养老楼盘推荐

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1、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,容积率2.5。

2、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。

3、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),绿化率50%。

4、龙楼壹号: 均价10000元/㎡,龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米,周边餐饮有龙楼风味美食城 (669米)川乡人家 (491米)。

5、一品国际: 均价11500元/㎡,一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处,周边娱乐有椰子大观园(4公里)祝嘉故居(837米)八门湾红树林(18.4公里)。

6、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路,

7、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,周边商场有千百汇超市(765米)旺奋便民店(827米)鲜鲜干菜店(909米)易捷便利店(682米)。

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9、荣昱·月亮湾: 均价16000元/㎡,荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区,周边餐饮有清澜海鲜市场 (30.3公里)内置中西餐厅 (100米)龙楼大排挡 (8.7公里)。

10、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),生活配套有文昌市第二农贸市场(5.1公里)诒喜市场(3.4公里)工商银行(4.6公里)农业银行(5公里)。

月亮湾是否纸得买?月亮湾房价还会涨吗?很多人问小陈,月亮湾房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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