月亮湾房屋产权过户手续，房子过户所需多少钱，

摘要：文昌月亮湾房产网，我们都知道购文昌月亮湾买房屋，房屋产权证明是最重要的一个部分，不管是新房购买还是二手房买卖，都是需要重视房屋产权证明的，房屋产权过户手续，这个通常存在二手房的买卖或者是房...

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我们都知道购文昌月亮湾买房屋，房屋产权证明是醉重要的一个部分，不管是文昌月亮湾新房购买还是文昌月亮湾二手房买卖，都是需要重视房屋产权证明的，房屋产权过户手续，这个通常存在文昌月亮湾二手房的买卖或者是房屋的转让或赠送。那么月亮湾房子过户所需多少钱，这个是有相关规定，买卖双方需要交付的费用都是有明确的规定的。

房屋产权过户手续

买卖双方签订买卖合同、接受月亮湾房地产买卖管理部门的检查、立契过户、办理产权搬运过户手续。

1、买卖双方签订买卖合同

文昌月亮湾房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖文昌月亮湾房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的文昌月亮湾房产买卖合同。

2、接受月亮湾房地产买卖管理部门的检查

文昌月亮湾房产买卖双方向文昌月亮湾房产所在地文昌月亮湾房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的文昌月亮湾房产进行评价。

3、立契过户

月亮湾房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交月亮湾房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；月亮湾房子权共有的，别的月亮湾房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

月亮湾房子买卖双方经月亮湾房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持月亮湾房地产买卖所发给的文昌月亮湾房产买卖契约，到月亮湾房子所在地月亮湾房地产产权管理部门办理月亮湾房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的文昌月亮湾房产证。

月亮湾房子过户所需多少钱

一、文昌月亮湾买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（月亮湾房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0.05％。

2、交易费：是3元／平方米。

3、营业税：是全额的5.5％（文昌月亮湾房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是文昌月亮湾房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（文昌月亮湾房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

三、商业拍卖月亮湾房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3％的契税。

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30％－60％的土地税。

5、差额的5.55％营业税以及附加。

6、差价20％的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

上面我们说到了房屋产权过户手续，不管是买卖双方，还是转让或者赠送，房屋过户的手续都是不可确实的，我们要根据正规的程序去办理，这样才能保障自身的利益。月亮湾房子过户所需多少钱，上面小编也给朋友们详细的整理了，根据需要交易的房屋具体信息来计算过户的费用，希望上面内容能帮助大家。

月亮湾楼盘推荐

1、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，产权年限70 年。

2、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，生活配套有邮政储蓄银行 (8.7公里)工商银行 (32.3公里)中国银行 (38.2公里)。

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，生活配套有文昌市市委市府、公安局、法院、检察院、税务局、工商局铜鼓岭风景区。

4、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，绿化率16.20%。

5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

6、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业公司是。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，绿化率36%。

9、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，生活配套有文昌高铁动车站 17.7公里 咖啡厅 9.4公里 文昌文城新起点健身公馆 11.5公里。

10、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），绿化率40.8%。

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