摘要：海南文昌高隆湾新房，等额本息还款是时下最流行的还款方式。虽然总的还款利息比等额本金多出不少，但好处就在于每月还款压力比较平均，而且随着人民币的贬值，后期的还款压力实际上也是在逐步降...
涨知识:等额本息是如何计算月还款额的? 文昌高隆湾房价，高隆湾房价不管是涨还是跌，有高隆湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
等额本息还款是时下醉流行的还款方式。虽然总的还款利息比等额本金多出不少，但好处就在于每月还款压力比较平均，而且随着人民币的贬纸，后期的还款压力实际上也是在逐步降低的。
不要觉得这种还款方式有多吃亏，对于财力有限的刚需们来说，这种还款方式能够让他们在初期能够挤出一笔钱用于收房和装修。不过对于这种高利息的还款方式，我们也有必要了解下月供中本金和利息的构成，说不定有些人还希望提前还款呢！
等额本息还款法月还款额走势图：
从上图我们可以看到，月还款额虽然每月保持固定，但本金和利息的比例是动态变化的，其中利息逐渐降低，本逐渐走高。这种还款的特点是初期支付了大部分的利息，对于有提前还款计划的海南购房者来说，是不适合的。
等额本息还款法的计算公式：
根据上面这个公式，我们来举个例子。
A君从银行贷款100万，贷款周期为20年工240期，利率为基准利率4.9%，我们得到以下结果：
那么他的月还款额和本息动态图如下：
他的月还款额固定为6544.22元，
第1期还款额中，本金为2461.22元，利息为4083元，
第71期，也就是还款进入第6年的第11个月的时候，月供中本金开始超过利息，其中本金为3273.58元，利息为3270.64元。
第240期，本金上升到了6517.86元，利息只有26.61元。
高隆湾楼盘。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾这片海上的沙子很软很细，不过海水不是很干净，沙滩上还有很多海藻，但有好多当地居民在沙滩里挖蛤蜊，贝壳。周边还有很多的躺椅，儿童游乐设施，都是免费的哦！
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