摘要：月亮湾购房，1、无法顺利取得不动产权证：开发商只有在五证俱全的情况下才能顺利的拿到房屋的大产权证，如果五证不全的话，就无法取得房屋大产证，文昌月亮湾买房人也就不能及时办理产权登记和过...
购买五证不全的房子有哪些风险 海南房价，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。
1、无法顺利取得不动产权证：
开发商只有在五证俱全的情况下才能顺利的拿到房屋的大产权证，如果五证不全的话，就无法取得房屋大产证，文昌月亮湾买房人也就不能及时办理产权登记和过户，而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有海南房产证的房屋在法律上不属于有产权的海南房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
2、房屋性质不确定：
五证不全的房屋，月亮湾购房者不能确保该房屋的性质是什么样的，如果开发商有意将房屋性质混淆，月亮湾购房者极容易陷入不利境地，比如：开发商使用商业用地建月亮湾房子，月亮湾购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。
3、签订的月亮湾购房合同可能无效：
开发商不具备五证的话，那么月亮湾购房者和开发商所签订的月亮湾购房合同可能无效，因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的月亮湾房子即使文昌月亮湾买房人付了钱、签了预售合同，也不能在海南房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发月亮湾购房纠纷。
《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一般月亮湾购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。月亮湾购房时主要需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，月亮湾购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。
文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾房产，月亮湾很美，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸...
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