海南二手房交易过程的五大问题，文昌高隆湾买房千万要警惕

摘要：海南高隆湾房产，二手房的交易相较于新房，让文昌高隆湾购房者纠结的一点就包括买卖过程中的猫腻更多。购买新房因为有着更多的，所以相对而言也更放心，而二手房多是个 ...

海南二手房交易过程的五大问题，文昌高隆湾买房千万要警惕 海南文昌高隆湾买房，高隆湾是海南发展比较成熟的一个片区，高隆湾拥有稀缺优质自然资源

海南二手房的交易相较于文昌高隆湾新房，让海南购房者纠结的一点就包括买卖过程中的猫腻更多。购买文昌高隆湾新房因为有着更多的，所以相对而言也更放心，而海南二手房多是个人间的交易，出现纠纷也就不难理解了。

一、房屋产权不明晰

房屋产权是海南二手房交易中需要关注的一点，购买前一定要去交易对房源的产权信息进行确认。比如房龄，海南二手房交易中房龄影响着贷款的额度，甚至影响着银行是否会批准贷款。还有房源的物业类别，比如有的文昌高隆湾房子如果属于动迁房，3年内是不能上市交易的。即使签了合同，也会存在过户的风险，虽然可以通过打官司维护合法利益，但毕竟也是要耗费精力金钱。

二、卖方资质有问题

有的文昌高隆湾房产的产权人往往不止一个，所以核实卖家的信息也很重要。对方是否是唯一产权人，如果不是，其他产权人是否都同意卖房了。如果没有同意，即使签了合同也是没办法过户的。

三、不良中介骗术多

文昌高隆湾房产中介鱼龙混杂，从业人员的素质也是良莠不齐，因此也就存在了许多“坑爹”中介。比如暗中做手脚，和卖方买方签订两份合同，吃差价，赚外快；或者利用一些低价的虚假房源信息吸引海南购房者，注意甄别中介，也是许多海南购房者需要注意的。

四、房屋价格未标清

关于房屋价格的风险，这也是容易出纠纷的地方。当前很多房东都是说“到手价”，应该原本房东支付的税费转到下家承担。哪些文昌高隆湾房子是可以费的房东可能自己也搞不清。比如房东承诺是“满5唯一”住房，但审核下来不是唯一的，那就要收所得税，对下家而言可能要多一笔费用，如果不能协商就会引起纠纷。

五、“做低海南房价”纠纷多

“做低价房”虽然已经成为行业内的一种“潜规则”，主要是为了逃税或者少缴，但事实上这是一种违法的行为。而且对于买卖双方的权益也是一种潜在的威胁。对于卖方来说，有无法及时收到全款的可能；对于海南购房者而言，只能按照做低后的网签价格进行申请，可能会降低海南购房者贷款的可贷额度，加大海南购房者的风险；而且未来再次出售，会因为之前的低价拉大差价，缴纳更多的税费。

但是海南二手房并不说就不适合买了，只是希望海南购房者在交易的过程中，要更加的谨慎和细心。尽可能的避免遇到交易纠纷问题。

海南文昌高隆湾房价。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾，那连绵数公里、广阔平坦的细沙滩、风缓浪小面南的天然港、冬夏皆宜的海洋气候、紧邻海口直达机场的优越位置，放眼全国、乃至世界都是难得的一觅的度假、宜居之地，她是上天赐给文昌的无价珍宝，是位天香国色的绝世美女。