海南房屋赠与过户费用有哪些，房屋赠与流程是什么

摘要：海南文昌房产，如果在海南买文昌市房子的时候购买的是二手房那么买卖双方肯定是要去进行房屋的过户，而当大家想要把房屋赠与给他人的时候也是需要去进行房屋的赠与过户，如果是房屋赠与过户也是有一...

房屋赠与过户费用有哪些，房屋赠与流程是什么 文昌市购房，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

如果在海南买文昌市房子的时候购买的是文昌二手房那么买卖双方肯定是要去进行房屋的过户，而当大家想要把房屋赠与给他人的时候也是需要去进行房屋的赠与过户，如果是房屋赠与过户也是有一些费用的，接下来大家就来一起了解一下房屋赠与过户费用有哪些以及房屋赠与流程是什么的相关问题。

房屋赠与过户费用有哪些

1、附加税，附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、费附加（3％）。

2、契税，赠与文昌市房产的领受人要按照3％的比例缴纳。若为夫妻之间的文昌市房产赠与，可以免征契税（国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税）。

3、印花税，印花税已免征，在文昌市房产赠与过户需要贴花，5元／套。

4、个人所得税

（1）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与文昌市房产，以及发生继承、遗赠取得文昌市房产的，免征个人所得税。

（2）其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

5、评估费，部分地区需要对过户的文昌市房产进行评估，评估的收费从0.3％到1％不等。

房屋赠与流程是什么

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

4、办理房屋权转移登记手续，地点是房屋所在地的海南房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、海南房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋赠与过户费用有哪些以及房屋赠与流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理房屋赠与过户的时候流程还是不少的，大家在办理的时候一定要记得多去了解一些这方面的相关问题。

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