摘要:文昌月亮湾房价,公积金房贷逾期罚息按照贷款利率的150%收取,当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的贷款年利率是3 25%,五年以上的贷款年利率则是3 75%。比如,用公积...
公积金房贷逾期罚息怎么算 海南月亮湾房地产,月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
公积金房贷逾期罚息按照贷款利率的150%收取,当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的贷款年利率是3.25%,五年以上的贷款年利率则是3.75%。比如,用公积金贷款月亮湾买房,房贷逾期了一天,逾期本息为2500元,贷款利率为3.25%,罚息为2500×(3.25%÷365×150%)×1=0.33元。
如何避免公积金贷款逾期一、及时补足账户余额
一般来说,在公积金贷款发放之后,公积金贷款的实际发放日其实是和银行每个月的扣款日相同的。因此在该日期前借款人一定要将足够资金存入还款账户。应当尽可能提前让该还款账户变保证有足够的钱,确保能够让还款系统能够按时扣款。借款人一定要养成良好的还款习惯,确保账户资金充足。
二、注意预期年化利率的变化
在预期年化利率进行调整的年份里,从第二年一月开始借款人的月还款额度可能会发生一些变化。因此,在每年一月份还款之前,借款人一定要对预期年化利率变化进行咨询。不论是否加息、降息,对于已经还贷的客户来说,第二年元旦才是执行新预期年化利率的时间节点,所以一定要弄清楚自己还贷增多了还是减少了。
三、保证账户的有效性
如果借的银行账户和联系方式等发生了变化,那么一定要及早通知公积金管理中心进行更正,这是非常重要的。但是往往还是有很多借款人容易忽略的这个事情。由于在还款过程中,部分重要信息是通过你的账户及联系方式直接对接,因此一定要保证自己的联系方式和银行账户的有效、畅通。
四、良好的还款记录
稳定的还款记录是个人信用记录的保障,记录都会进入征信系统,一定要保持每期按约定还款,否则不仅有可能被终止合同,并且有可能遭遇司法诉讼。现在关于个人信用记录的重要性,其实很多借款人已经注意到,不仅贷款还款按时还,而且信用卡还款也同样谨慎,应持续保持。
五、抵押物的形式
如果借款人是将预购的商品房来作为抵押物贷款的,那么是需要和开发商、公积金管理中心、贷款银行等一起,将期房抵押转为现房抵押,这一点需要注意,因为抵押物的形式是抵押登记的重要内容,期房抵押仅仅是过渡时期的暂时性抵押,而现房抵押才是真正意义上的醉终文昌月亮湾房产抵押。
文昌月亮湾买房优势:月亮湾房子,月亮湾这个地方景色很棒,爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮,白色的沙滩,地面上是不通车过去海岸边的,而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长,大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修,不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右,可以议价约十五块。
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